Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Wohnfläche ca.

114,53 m²
Grundstück ca.

1.200 m²
Zimmer

4
Baujahr

1922

Objektdaten

Objekt ID

BS650_JE
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Ottersleben)
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

114,53 m²
Grundstück ca.

1.200 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,6 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 3,6 km
Baujahr

1922
Bauweise

Massiv
Stellplatz

2 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

09.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis

2008
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

89,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie eine gemütliche Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück?

Gern möchten die Sorglosmakler Ihnen diese tolle Immobilie anbieten.
Im Vorfeld möchten wir Ihnen Zahlen, Daten und Fakten präsentieren, um einen bestmöglichen ersten Eindruck dieser Immobilie sammeln zu können.

Die Doppelhaushälfte (BJ 1922) bietet eine Wohnfläche von ca. 114,53 m², welche auf 1,5 Etagen aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohnbereich mit Kamin sowie ein weiterer Wohnraum.
Eine Etage höher finden Sie das Gäste-WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte wurde von 1994 bis 2008 stetig saniert und sorgfältig gepflegt.

Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage, Carport, Natursteingarten sowie Nebengelass und Waschküche.
Des Weiteren bietet das Grundstück sehr viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich besonders für die kleine Familie, welche auf eine ruhige Umgebung Wert legt.

Also worauf warten Sie noch?
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Ausstattung

Ausstattung:
- Kamin (Contura)
- Terrasse (Südausrichtung)
- Natursteingarten
- Nebengelass
- Waschküche
- 2 Freiluftstellplätze
- Garage
- Carport
- Einbauküche
- Rollladen (EG, OG)
- Brunnen
- Solarthermie
- Drymaster

Sanierung:
- Fenster (1994)
- Dach (2004)
- Rollläden (2006)
- Fassade (2007)
- Gas - Zentralheizung (2008)

Joe Einicke

joe.einicke@sorglosmakler.de

01752728765

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Lage

Realschule 1 km
Gymnasium 3 km

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der Beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt. Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Ottersleben liegt am Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Bundesautobahn 14. Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.