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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

39116 Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    114,53 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1922

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS650_JE
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    (Ottersleben)
    39116 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114,53 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1922
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen für Ihre Familie eine gemütliche Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück?

Gern möchten die Sorglosmakler Ihnen diese tolle Immobilie anbieten.
Im Vorfeld möchten wir Ihnen Zahlen, Daten und Fakten präsentieren, um einen bestmöglichen ersten Eindruck dieser Immobilie sammeln zu können.

Die Doppelhaushälfte (BJ 1922) bietet eine Wohnfläche von ca. 114,53 m², welche auf 1,5 Etagen aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohnbereich mit Kamin sowie ein weiterer Wohnraum.
Eine Etage höher finden Sie das Gäste-WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte wurde von 1994 bis 2008 stetig saniert und sorgfältig gepflegt.

Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage, Carport, Natursteingarten sowie Nebengelass und Waschküche.
Des Weiteren bietet das Grundstück sehr viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Diese Immobilie hat viel Potenzial und eignet sich besonders für die kleine Familie, welche auf eine ruhige Umgebung Wert legt.

Also worauf warten Sie noch?
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Ausstattung:
- Kamin (Contura)
- Terrasse (Südausrichtung)
- Natursteingarten
- Nebengelass
- Waschküche
- 2 Freiluftstellplätze
- Garage
- Carport
- Einbauküche
- Rollladen (EG, OG)
- Brunnen
- Solarthermie
- Drymaster

Sanierung:
- Fenster (1994)
- Dach (2004)
- Rollläden (2006)
- Fassade (2007)
- Gas - Zentralheizung (2008)

Lage

Der Stadtteil Ottersleben zählt zu einem der Beliebtesten in Magdeburg. Schon früher das größte Dorf der DDR, ist Ottersleben noch heute mit einer Gesamtfläche von ca. 16,5 km², ein beliebter Rückzugsort für Jung und Alt. Die Erschließung neuer Eigenheimsiedlungen hat dafür gesorgt, dass sich viele junge Familien sesshaft gemacht haben. Ottersleben liegt am Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten. Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung zur naheliegenden Bundesautobahn 14. Durch die direkt im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind die Wege kurz und können zu Fuß oder mit dem Nahverkehr erreicht werden.

Grundschule 550 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 3,60 km 

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