Charme trifft Potenzial – Doppelhaushälfte mit Garten und Pool im beliebten Stadtfeld West

Beschreibung

Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Raum für Ihre Ideen – in bester Lage von Magdeburg-Stadtfeld West.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 96,99 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept, das ideal für Paare, junge Familien oder all diejenigen ist, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.

Sie betreten das Erdgeschoss über einen separaten Eingang und gelangen anschließend in den Flur. Hier bilden Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und der Wintergarten das Herzstück des Alltags. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Der voll unterkellerte Bereich bietet nützliche Abstell- und Funktionsräume.

Besonderes Highlight ist die komfortable Grundstücksfläche von ca. 462,00 m² mit großzügigem Garten, Terrasse und überdachtem Pool – ein geschützter Ort für Sonne, Erholung und sommerliches Familienleben.
Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt aber durch seine solide Substanz und das Potenzial, daraus ein echtes Wohlfühlzuhause zu gestalten.
Wer Ideen, Tatkraft und Freude am Gestalten mitbringt, kann hier ein persönliches Wohnprojekt verwirklichen – in einer Lage, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive vereint.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Vollkeller
- Wintergarten und Windfang
- Terrasse
- überdachter Pool
- Garten mit Brunnen
- Garage mit elektrischem Tor
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2002 Kunststofffenster (doppelt verglast) im DG
- 2005 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2005 Kunststofffenster (doppelt verglast) im Wintergarten
- 2015 Gaszentralheizung
- einfache Holzfenster (EG - Straßenseite) (Baujahr nicht bekannt)
- Elektroleitungen aus Aluminium (Baujahr nicht bekannt)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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