Mehr als vier Wände – Wohnen, Wohlfühlen, Gestalten

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 verbindet solides Wohnen mit liebevoll gestalteten Details und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus bietet mit rund 93,74 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 621,00 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das angrenzende Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen Flur und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse – ein wunderschön gestalteter Ort, der zum Entspannen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende mit Freunden oder ruhige Momente mit einem guten Buch: Hier lässt sich der liebevoll angelegte Garten in vollen Zügen genießen. Ergänzt wird das Ganze durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Hobby und Freizeit bietet.

Dank zahlreicher Modernisierungen wie Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, einer gedämmten Fassade und der erneuerten Dacheindeckung präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, durch eigene Ideen und Renovierungen ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Ein Haus mit Herz, Charme und Potenzial – ideal für alle, die sofort einziehen oder Schritt für Schritt ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Carport
- gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Brunnen
- Teilunterkellerung
- Starkstromanschluss

Sanierungen / Modernisierungen:
- 1990 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 1990 Gäste-WC
- 1990 Elektroleitungen (teilweise)
- 1991 Anbau (Wohnzimmer)
- 1991 Gaszentralheizung
- 1991 Fassade mit Verblendungsmauerwerk und Dämmung (100 mm)
- 2003 Dacheindeckung mit Aluminium (Prefa)
- 2006 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2006 elektrische Rollläden
- 2025 Warmwasserboiler

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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