Handwerkerfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Magdeburg Neustädter See

Wohnfläche ca.

107,67 m²
Grundstück ca.

1.250 m²
Nutzfläche ca.

162,89 m²
Zimmer

6
Baujahr

1930

Objektdaten

Objekt ID

BG-DHH-6
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

107,67 m²
Grundstück ca.

1.250 m²
Nutzfläche ca.

162,89 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Umgebung

Grundschule: 1,3 km
Realschule: 2,6 km
Gymnasium: 2,7 km
Baujahr

1930
Bauweise

Massiv
Stellplatz

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon/Terrasse Nord
Einbauküche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Stellplatz
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

13.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1995
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

152,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebvollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Größe von 1.250,00m² befindet sich die im Jahre 1930 massiv erbaute Doppelhaushälfte, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,67m². Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete 11,74m² große Wohnzimmer mit einem 15,76m² integrierten Esszimmer, die Küche mit separaten Zugang zur Veranda ermöglicht den Zugang zur wunderschönen Gartenlandschaft.
Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne, dort können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Das Obergeschoss verfügt über ein 16,90m² großes Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, die zu einem größeren Kinderzimmer umgebaut werden könnten, ein Büro mit Zugang zum Balkon wo Sie die Ruhe und Natur genießen können.
Ein Kleines Gäste WC und eine Kammer, die als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann befinden sich zusätzlich auf dieser Etage.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- 1.250,00,00m² großes Grundstück
- Garage
- Terrasse
- Lagerräume
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Flachdach (Baujahr 1997)
- Kunststofffenster doppelt verglast (Baujahr 2002)
- überall Rollläden
- Balkon
- Putzfassade
- Ölheizung (Baujahr 1995)
- zwei Brunnen

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km

Neustädter See ist ein Stadtteil im Norden von Magdeburg.
Im Norden grenzt der Stadtteil an die Gemeinde Barleben, im Osten an das Gewerbegebiet Nord und Rothensee, im Süden an Neue Neustadt und im Westen an Kannenstieg und Sülzegrund.

Im Gebiet des Stadtteils gibt es mehrere Seen. Neben dem namengebenden Neustädter See I auch den Neustädter See II, den Barleber Ziegelteich, das Dreieck, das Lange Loch und den Großen Barrosee. Die Wasserläufe Große Sülze und Schrote fließen durch den Stadtteil.

Auf einer Fläche von 4,7909 km² leben 11.422 Einwohner.
Die Innenstadt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.