Magdeburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Handwerkerfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Magdeburg Neustädter See

  • Wohnfläche ca.
    107,67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    162,89 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1930

Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-DHH-6
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107,67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    162,89 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    152,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Dieses reizende Objekt sucht einen neuen, liebvollen Eigentümer.
Wenn Sie Freude am basteln und etwas handwerkliches Geschick haben, können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Größe von 1.250,00m² befindet sich die im Jahre 1930 massiv erbaute Doppelhaushälfte, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107,67m². Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete 11,74m² große Wohnzimmer mit einem 15,76m² integrierten Esszimmer, die Küche mit separaten Zugang zur Veranda ermöglicht den Zugang zur wunderschönen Gartenlandschaft.
Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne, dort können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Das Obergeschoss verfügt über ein 16,90m² großes Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer, die zu einem größeren Kinderzimmer umgebaut werden könnten, ein Büro mit Zugang zum Balkon wo Sie die Ruhe und Natur genießen können.
Ein Kleines Gäste WC und eine Kammer, die als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann befinden sich zusätzlich auf dieser Etage.

Diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien und Hobbyhandwerker.

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- massive Bauweise
- 1.250,00,00m² großes Grundstück
- Garage
- Terrasse
- Lagerräume
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Flachdach (Baujahr 1997)
- Kunststofffenster doppelt verglast (Baujahr 2002)
- überall Rollläden
- Balkon
- Putzfassade
- Ölheizung (Baujahr 1995)
- zwei Brunnen

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 2 km

Neustädter See ist ein Stadtteil im Norden von Magdeburg.
Im Norden grenzt der Stadtteil an die Gemeinde Barleben, im Osten an das Gewerbegebiet Nord und Rothensee, im Süden an Neue Neustadt und im Westen an Kannenstieg und Sülzegrund.

Im Gebiet des Stadtteils gibt es mehrere Seen. Neben dem namengebenden Neustädter See I auch den Neustädter See II, den Barleber Ziegelteich, das Dreieck, das Lange Loch und den Großen Barrosee. Die Wasserläufe Große Sülze und Schrote fließen durch den Stadtteil.

Auf einer Fläche von 4,7909 km² leben 11.422 Einwohner.
Die Innenstadt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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