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39164 Klein Wanzleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Börde

Kaufpreis

139.000 €
Wohnfläche ca.

111,27 m²
Grundstück ca.

623 m²
Nutzfläche ca.

165,82 m²
Zimmer

5
Baujahr

1934

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Objektdaten

Objekt ID

DS-DHH-8
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39164 Klein Wanzleben
Sachen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

111,27 m²
Grundstück ca.

623 m²
Nutzfläche ca.

165,82 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,5 km
Realschule: 7,0 km
Gymnasium: 7,5 km
Autobahn: 13,5 km
Zentrum: 0,5 km
Baujahr

1934
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

2 Stellplätze
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

30.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis

1934
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

357,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

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Beschreibung

Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

Ausstattung

-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert

Sanierungen/ Modernisierungen:

- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

Kindergarten 1 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 13 km

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, Ärzte, eine Gaststätte, ein Schwimmbad und eine Busanbindung vorhanden. Somit haben Sie eine gute Infrastruktur für Ihren Alltag.
Die Motorsport-Arena Oschersleben erreichen Sie nach 11 Kilometern und nach Wanzleben sind es nur 6 Kilometer Entfernung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

4 Immobiliendokumente

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