39167 Irxleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Einziehen und wohlfühlen – Doppelhaushälfte in Irxleben

  • Wohnfläche ca.
    96,50 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1998

Objektdaten

  • Objekt ID
    DS-DHH-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39167 Irxleben
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    96,50 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 3,7 km
    Gymnasium: 12,2 km
    Autobahn: 2,4 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Holz
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Holzbauweise
  • Kein Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,10 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Irxleben!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut 1998, bietet auf ca. 96,50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem praktischen Gäste-WC und einer geräumigen Garderobe sowie einem Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Stauraum für den Alltag.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Das Grundstück umfasst ca. 270 m² und verfügt über einen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt, sowie einen kleinen Garten, der Platz für gemütliche Grillabende oder einen eigenen Gemüsegarten bietet.

Dieses Haus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.

Also zögern Sie nicht zu lang und ergreifen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Irxleben!
Nutzen Sie gern schon vorab unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck des Objektes zu erhalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Ausstattung

- Carport
- elektrische Rollläden im EG
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche

Lage

  • Kindergarten 1 km
  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 12 km
  • Autobahn 2 km
  • Zentrum 1 km

Die Ortschaft Irxleben, im „Speckgürtel“ von Magdeburg, verzeichnet heute über 2.500 Einwohner.
Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt.

Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete, sowie der Sanierung des Dorfkerns, fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert.
Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“, bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten.
Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt.

All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.

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Veranstaltungsort: MACO Home Company, Gustav-Ricker-Straße 63, 39120 Magdeburg

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