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39167 Irxleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

Einziehen und wohlfühlen – Doppelhaushälfte in Irxleben

Kaufpreis

209.000 €
Wohnfläche ca.

96,50 m²
Grundstück ca.

270 m²
Zimmer

4
Baujahr

1998

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Objektdaten

Objekt ID

DS-DHH-2
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39167 Irxleben
Etagen im Haus

1.5
Wohnfläche ca.

96,50 m²
Grundstück ca.

270 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 1,2 km
Realschule: 3,7 km
Gymnasium: 12,2 km
Autobahn: 2,4 km
Zentrum: 1,5 km
Baujahr

1998
Bauweise

Holz
Carport

1 Stellplatz
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Kaufpreis

209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Holzbauweise
Kein Keller
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

25.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1998
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

90,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Irxleben!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut 1998, bietet auf ca. 96,50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem praktischen Gäste-WC und einer geräumigen Garderobe sowie einem Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Stauraum für den Alltag.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Das Grundstück umfasst ca. 270 m² und verfügt über einen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt, sowie einen kleinen Garten, der Platz für gemütliche Grillabende oder einen eigenen Gemüsegarten bietet.

Dieses Haus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.

Also zögern Sie nicht zu lang und ergreifen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Irxleben!
Nutzen Sie gern schon vorab unseren 360° Rundgang, um einen ersten Eindruck des Objektes zu erhalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Ausstattung

- Carport
- elektrische Rollläden im EG
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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David Stockmann

david.stockmann@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 77

0175 88 25 983

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

Die Ortschaft Irxleben, im „Speckgürtel“ von Magdeburg, verzeichnet heute über 2.500 Einwohner.
Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt.

Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete, sowie der Sanierung des Dorfkerns, fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert.
Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“, bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten.
Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt.

All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.

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6 Immobiliendokumente

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