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Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

39444 Hecklingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Kaufpreis
    109.000 €
  • Wohnfläche ca.
    86,35 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    88,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1938

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-DHH-4
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    39444 Hecklingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86,35 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    88,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 5,9 km
  • Baujahr
    1938
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2031
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    272,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,40 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Ruhe und Erholung auf dem Land!

Entdecken Sie diese ideal gelegene, 1938 erbaute Doppelhaushälfte im wunderschönen Salzlandkreis.

Das massive Haus mit 86,35 m² Wohnfläche wurde auf einem ca. 1.010,00 m² großen Grundstück errichtet, nur wenige Kilometer entfernt von Staßfurt.

Seien Sie Willkommen in einer Siedlung, umgeben von Feldern und Kleingärten, stellen Sie Ihr Auto in die Garage ab, treten Sie ein, genießen den Duft der blühenden Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Großzügig präsentiert sich im Erdgeschoss die Küche mit der dazugehörigen Einbauküche aus Echtholz.
Außerdem findet Sie im unteren Geschoss das mit einer Badewanne versehene Badezimmer, dass gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und im Eingangsbereich eine lichtdurchflutende Veranda, wo Sie Ihre Nachmittage mit Kaffee und Kuchen verbringen können.

Im Dachgeschoss finden Sie die drei Schlafräume und ein kleines Gäste-WC.

Diese bezugsfertige Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und wartet auf eine Familie, die ankommen und sich wohlfühlen möchte.

Seien Sie schnell, rufen Sie mich an und verschaffen sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang

Ausstattung

- 1.010,00m² großes Grundstück
- Garage
- großzügige Abstellflächen
- Öl Tanks neu befüllt (4.500l)
- massive Bauweise
- Holzfenster (doppeltverglast)
- Rollläden am ganzen Haus
- Tondacheindeckung
- Einbauküche aus Echtholz
- Vollkeller
- Dachboden
- freier Stellplatz
- Putzfassade
- Klärgrube
- Pool
- Kamin

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 01590 6748151 oder 0391 636 045 79
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Günther

Lage

Hecklingen ist eine Stadt und Einheitsgemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt im Harzvorland am Rande der Magdeburger Börde, südlich von Magdeburg, westlich von Staßfurt und nordöstlich von Aschersleben, am südlichen Talhang der Bode in ländlicher Lage.

Zur Einheitsgemeinde Stadt Hecklingen gehören die Ortsteile Hecklingen, Cochstedt, Groß Börnecke, Gänsefurth und Schneidlingen.
Sie waren bis zum 01. März 2004 selbstständig und in der Verwaltungsgemeinschaft Bördeblick zusammengefasst.

Hecklingen verfügt über zwei Grundschulen, verteilt in den Ortsteilen Hecklingen und Groß Börnecke.
Im Ortsteil Schneidlingen befindet sich eine Sekundarschule und eine Schule für geistig behinderte Kinder.

Kulturell hat die Stadt Hecklingen mit ihren Ortschaften einiges zu bieten. Dazu zählen Karnevalsvereine, Chöre, Reitvereine, Fußballvereine, Freiwillige Feuerwehren und vieles mehr.

Durch die gute verkehrstechnische Anbindung gelangt man schnell in den beliebten Harz, sowie in nur 30 Minuten in die Landeshauptstadt Magdeburg. Eine gute Anbindung an die A14 macht einen Ausflug nach Leipzig innerhalb einer Stunde möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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