39444 Hecklingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Glanz!

  • Kaufpreis
    59.000 €
  • Wohnfläche ca.
    100,54 m²
  • Grund­stück ca.
    696 m²
  • Nutzfläche ca.
    150,44 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1935

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BG-DHH-31
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    39444 Hecklingen
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    100,54 m²
  • Grund­stück ca.
    696 m²
  • Nutzfläche ca.
    150,44 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 6,4 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1935
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,20 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Juwel zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100,54 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 696,00 m² bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Windfang, gefolgt vom Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden.
Die ca. 13,84 m² große Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während das Esszimmer und Wohnzimmer mit einem nostalgischen Kachelofen Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinderzimmer sowie das ca. 17,99 m² große Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für erholsame Nächte bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Lagerplatz für Ihre Bedürfnisse.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie weitere Lagerflächen, die Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und Aufbewahrungsbedürfnisse bieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen und dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Satteldach mit Betondachpfannen
- Garage
- Lagerflächen
- Kachelofen

Sanierungen:

- 1990 zentrales Abwasser
- 1995 Putzfassade mit Dämmung
- 1996 Kunststofffenster doppelt verglast
- 1996 elektrische Außenrollläden
- 2000 Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Lage

  • Kindergarten 2 km
  • Grundschule 2 km
  • Realschule 5 km
  • Gymnasium 6 km
  • Autobahn 8 km
  • Zentrum 1 km

Gänsefurth, ein Ortsteil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis, bietet eine idyllische Lage umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln.
Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur ist es der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahe gelegenen Wälder und Seen ein Paradies für Wanderer und Wassersportler bieten.

Gleichzeitig ist Gänsefurth dank seiner guten Verkehrsanbindung an größere Städte und Autobahnen leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an urbanes Leben und Arbeitsmöglichkeiten ermöglicht.

In der Ortschaft finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

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7 Immobiliendokumente

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