38829 Harsleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

In Harsleben am Harz leben

Wohnfläche ca.

131,26 m²
Grundstück ca.

354 m²
Nutzfläche ca.

131,26 m²
Zimmer

5
Baujahr

1927

Objektdaten

Objekt ID

BGCL-DHH-1
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

38829 Harsleben
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

131,26 m²
Grundstück ca.

354 m²
Nutzfläche ca.

131,26 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1927
Bauweise

Massiv
Garage

1 Stellplatz
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

26.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1927
Endenergiebedarf

183,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

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Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Vorharzlage bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf rund ca. 131,26 m² verteilen sich 7 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zwei weitere Zimmer zu schaffen – ideal für wachsende Familien oder als zusätzliches Arbeits- und Hobbyzimmer.

Im Keller steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung, während der liebevoll angelegte Garten im Sommer zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Nebengebäude bietet Platz für Ihre Hobbys, ergänzt durch eine kleine Garage sowie einen Raum, der sich hervorragend als Werkstatt nutzen lässt.

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten, die für ein harmonisches Familienleben notwendig sind. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter 0179 423 7073!

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Ausstattung

- Garten
- Garage
- zwei KFZ-Stellplätze
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Einbauküchen
- Keller
- ausbaufähiger Dachboden

Christopher Luckau

christopher.luckau@sorglosmakler.de

0179 42 37 073

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Lage

Harsleben liegt malerisch im nördlichen Harzvorland am Goldbach, nur 6 Kilometer südlich von Halberstadt und direkt an der Fernverkehrsstraße B79, die eine schnelle Anbindung an die B81 und die A36 ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage bietet hervorragende Verbindungen sowohl in Richtung Norden als auch in andere Regionen, was Harsleben zu einem attraktiven Wohnort macht.

Das Dorf befindet sich auf einer durchschnittlichen Höhe von 116 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln am Ostrand des Harzes. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen, die sich über 2.500 Hektar erstrecken. Die Bodenbeschaffenheit reicht von sandigem Lehm bis zu Tonböden, was ideale Bedingungen für die Landwirtschaft schafft.

Mit rund 2.150 Einwohnern bietet Harsleben eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und ist gleichzeitig reich an Geschichte. Einst Teil des Bistums Halberstadt, ging der Ort nach 1648 in das Fürstentum Halberstadt über und gehört seit 1815 zum Regierungsbezirk Magdeburg.

Diese charmante Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an das nahegelegene Harzvorland.