Raum für Familie und Ideen – gepflegte Doppelhaushälfte mit Hof und Garten in Haldensleben

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Ursprung um 1900 verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als gepflegtes Zuhause mit vielseitigem Raumangebot. Auf rund 127,30 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit ca. 354,00 m² bietet einen angenehm kompakten, pflegeleichten Rahmen. Über den geschützten Hof gelangen Sie zunächst in die Veranda, die als praktischer Übergang zwischen Außen- und Innenbereich dient.

Im Erdgeschoss bildet die Küche einen zentralen Bereich des täglichen Lebens. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum – eine ideale Ebene für größere Kinder, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Der Außenbereich überzeugt mit einer separaten Garage sowie einem praktischen Anbau. Hier befinden sich Werkstatt-, Lager- und Abstellflächen, die vielseitig nutzbar sind. Ob gemütliche Sitzecke im Hof oder eine individuell gestaltete Terrasse im Garten – persönliche Wohnideen lassen sich hier unkompliziert umsetzen.

Diese Immobilie bietet eine solide und gepflegte Basis durch kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen – ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Familienleben und persönliche Entwicklung schafft.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Ober- & Dachgeschoss
- Keller
- Hof und Garten
- Garage
- Werkstatt
- Brunnen
- Starkstromanschluss
- Lagerflächen

Sanierungen / Modernisierungen:
- 1992 Gaszentralheizung
- 1993 – 2024 Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- 2000 – 2003 Elektroleitungen (Kupfer & teilweise Aluminium)
- 2001 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2002 Dach Veranda und Garage
- 2002 Badezimmer Erdgeschoss
- 2002 Gäste-WC im Ober- und Dachgeschoss
- 2015 – 2023 Mauerwerk (36 cm) verfugt
- 2022 Warmwasserspeicher

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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