Neues Wohnglück im Herzen von Gerwisch!

Beschreibung

Diese stilvolle Immobilie, die erst 2023 umfassend modernisiert und renoviert wurde, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. In einer ruhigen Wohngegend am Rand von Gerwisch gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit rund 135,12 m² Wohnfläche sowie vier Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der gedämmte und ausgebaute Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Das moderne Badezimmer verspricht entspannende Wohlfühlmomente: Zwei Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, während die elegante Farbgebung in Grau und Schwarz dem Raum eine edle Note verleiht.

Für angenehme Wärme sorgt eine 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören außerdem eine neue Klingelanlage, eine hochwertige Haustür, die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie frisches Laminat im gesamten Haus. Besonders beeindruckend ist die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche und brandneuen Elektrogeräten. Helle Schränke in Kombination mit stilvollem Bodenbelag und modernen Geräten machen sie zum perfekten Ort für gesellige Runden.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der weitläufige Außenbereich ist durch eine Hecke und einen Zaun geschützt und lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 243 m² verfügt über ein praktisches Gartenhaus, das sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt. Auch hier wurden durch den aktuellen Eigentümer zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, darunter eine neue Elektroinstallation, moderne Beleuchtung, eine erneuerte Terrasse und ein stabiler Zaun.

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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

- Baujahr: 1995
- Sanierungsjahr: 2023
- Grundstück: ca. 243,00 m²
- Wohnfläche: ca. 135,12 m²
- Nutzfläche: ca. 149,90 m²
- Rollläden (2010)
- Einbauküche (2017)
- Badezimmer (2017)
- Gäste-WC saniert (2023)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik Kupfer, Fassade Klinker
- Kaminvorbereitung (bis 6 kW)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Klingelanlage, Haustür neu (2023)
- Dachtreppe installiert
- Dachgeschoss ausgebaut (Innendämmung)
- Laminat im gesamten Haus erneuert
- Gaszentralheizung (2023)

Außenanlage:

- Garten
- Brunnen
- Schuppen mit Werkstattnutzung
- überdachte Terrasse

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn-/ und Esszimmer
- Küche
- Terrasse

Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Kinderzimmer I
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II

Dachgeschoss:

- ausgebauter Dachboden

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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