39240 Calbe (Saale), Doppelhaushälfte zum Kauf

Ihre Chance, Wohnträume zu verwirklichen in Calbe!

Wohnfläche ca.

136,26 m²
Grundstück ca.

480 m²
Nutzfläche ca.

152,07 m²
Zimmer

5
Baujahr

1900

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-DHH-14
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

39240 Calbe (Saale)
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

136,26 m²
Grundstück ca.

480 m²
Nutzfläche ca.

152,07 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,1 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 1,3 km
Autobahn: 7,0 km
Baujahr

1900
Bauweise

Massiv
Carport

2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

11.12.2034
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

216,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

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Beschreibung

Ihre Chance, Wohnträume zu verwirklichen in Calbe!

Die ca. 1900 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale Lage, viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von ca. 480,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 136,26 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Von hier aus betreten Sie die komfortable Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und den Essbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und das lichtdurchflutete ca. 30,63 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse.
Weiterhin befindet sich auf der Ebene ein großzügiges Kinderzimmer mit angrenzendem zweiten Bad, ausgestattet mit Dusche, das den Komfort des Hauses weiter unterstreicht. Zusätzlich steht ein zuletzt als Ferienwohnung genutzter Bereich zur Verfügung, der über einen separaten Eingang erreichbar ist. Dieser Bereich umfasst eine kleine Kochnische ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und zwei miteinander verbundene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als privater Arbeitsbereich, eigenständiger Wohnbereich für einen Teenager, Gästezimmer oder Rückzugsort – die Flexibilität dieser Räumlichkeiten eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich dieses Objektes überzeugt durch eine gepflasterte Einfahrt mit Doppelcarport, Werkstatt, Lagerkapazitäten und einem Gartenbereich mit Teich, der zum Entspannen einlädt.

Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

- großzügige und helle Räume
- Einbauküche
- Hof und Garten
- Doppelcarport
- Zisterne

Sanierungen:

- 1992 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 1992 Wasser- und Elektroleitungen
- 1992 - 1995 Badezimmer
- 1993 Gaszentralheizung
- 2000 Putzfassade mit Wärmedämmung

Paul Jebsen

paul.jebsen@sorglosmakler.de

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

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Lage

Grundschule 2 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 7 km

Willkommen in der charmanten Rolandstadt Calbe (Saale), einer idyllischen Kleinstadt im Salzlandkreis.
Calbe besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Schönebeck. Die Stadt ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Calbe verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 6n ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A 14, wodurch Städte wie Magdeburg und Halle bequem in etwa 30-45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof von Calbe bietet regelmäßige Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte.
In der Stadt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Dienstleister und medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die Kinderbetreuung und schulische Bildung sind vom Kindergarten bis zum Gymnasium gesichert.
Die Umgebung von Calbe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahe gelegene Saale lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Bootsfahrten ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.

Calbe vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Städte der Region und ist somit ideal für Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer charmanten Stadt mit hohem Wohnkomfort und guter Infrastruktur suchen.