Bördeland OT Biere, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Wohnfläche ca.

109,33 m²
Grundstück ca.

175 m²
Nutzfläche ca.

109,33 m²
Zimmer

4
Baujahr

1890

Objektdaten

Objekt ID

BG-DHH-15
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

Bördeland OT Biere
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

109,33 m²
Grundstück ca.

175 m²
Nutzfläche ca.

109,33 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 6,9 km
Realschule: 4,8 km
Gymnasium: 7,8 km
Baujahr

1890
Bauweise

Massiv
Carport

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Massivbauweise
Tageslichtbad
Teilunterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

18.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis

2016
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

158,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Sie wollen das ruhige Dorfleben fernab des Trubels gemeinsam mit Ihrer Familie genießen? Dieser Wunsch könnte hier in Erfüllung gehen.

Die im Bördeland im Ortsteil Biere befindliche, ca. im Jahr 1890 massiv erbaute Immobilie wurde stetig modernisiert und liebevoll gepflegt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 109,33 m² mit vier Wohn- und Schlafräumen ist für Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz.

Die Immobilie erreichen Sie über den kleinen Windfang, von welchem Sie in den großzügigen Flur samt Treppenaufgang sowie in das Tageslichtbad gelangen. Die hellen, freundlichen Fliesen sowie eine bodenebene Dusche machen den Wohlfühlort komplett.
Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage neben einem großen Wohnzimmer mit drei Fensterelementen und Kaminanschluss eine moderne Küche. Auch diese ist, wie alle anderen Räume, hell und lichtdurchflutet. Gemeinsame Abende für Sie und Ihre Liebsten sind hier garantiert.

Über Ihren Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwarten Sie neben einem weiteren großzügig geschnittenen Badezimmer mit Badewanne drei Schlafräume. Hier steht es Ihnen offen, wie Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten vornehmen.

Ein Teilkeller sorgt dafür, dass Sie weiteren Stauraum nutzen können. Ihr kleiner, aber feiner Außenbereich lädt dazu ein, die Abendstunden an der frischen Luft zu genießen oder aber an schönen Tagen Ihre Wochenenden vielleicht mit einem Grillabend ausklingen zu lassen.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Ausstattung

- Garage
- teil unterkellert
- manuelle Rollläden
- Zisterne
- massive Bauweise
- Kaminanschluss
- Putzfassade

Sanierungsmaßnahmen:

- 1998 Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- 2000 Flachdach
- 2016 Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
- 2021 Elektrik (teilweise)

Benjamin Günther

benjamin.guenther@sorglosmakler.de

0159 06748151

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Lage

Grundschule 6 km
Realschule 4 km
Gymnasium 7 km

Biere ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Mit einer Fläche von ca. 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland. Ertragreichen Boden der Magdeburger Börde findet man hier ausreichend.

In Biere kreuzen sich die Kreisstraße 1293 und die Landstraße 69. Die Kreisstraße verbindet Biere mit den Nachbarorten Eickendorf und Welsleben.

Die Großstädte Magdeburg und Leipzig sind über die angrenzende A14 erreichbar. Als bekannten Rückzugsort eignet sich der Bierer Berg. Ein schöner Spaziergang ist hier garantiert.

Kindertagesstätte, Sportvereine, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Ortschaft vorhanden.