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Traumhafte Doppelhaushälfte in Biederitz

39175 Biederitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    110,30 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Nutzfläche ca.
    172,06 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2001

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA-AS549
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    39175 Biederitz
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,30 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Nutzfläche ca.
    172,06 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 10,3 km
    Gymnasium: 18,3 km
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Separates WC
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Willkommen im schönen Biederitz!

Diese 2001 massiv erbaute Doppelhaushälfte sucht eine neue, liebevolle Familie als Eigentümer.
Sie erhalten hier eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 172,06 m², die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, die Sie sich erträumt haben.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das helle Bad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne.
Über die Holztreppe gelangen Sie auf den großzügigen Spitzboden. Hier könnten Sie durch den weiteren Ausbau ein Arbeitszimmer oder Spieleparadies für Ihre Kinder verwirklichen.
Auf dem ca. 305 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.
Im Garten können Sie sich entspannen oder im Sommer bei einem Grillabend den Tag ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Ist diese schöne Doppelhaushälfte vielleicht Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Dachfenster
- ausgebautes Dachgeschoss
- manuelle Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im EG und OG
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- Carport (Bj. 2013)
- Gartenhäuschen

Lage

Biederitz liegt nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt - nahe der Elbe und dem Biederitzer Busch sind hier Naturfreunde und Ruheliebende gut aufgehoben.
Dank der Lage zu Magdeburg, der wunderschönen Natur und der günstigen Verbindungen zogen zu Beginn des 20. Jahrhunderts viele wohlhabende Magdeburger, die sich herrliche Villen errichteten, nach Biederitz.
Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindertagesstätten und Ärzte.
Biederitz verfügt über einen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Magdeburg - Berlin angeschlossen. Die Kreisstadt Burg ist über die Bundesstraße 1 in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Grundschule 1,60 km | Realschule 10,30 km | Gymnasium 18,30 km 

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