Biederitz, Doppelhaushälfte zum Kauf
Traumhafte Doppelhaushälfte in Biederitz
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Wohnfläche ca.110,30 m²
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Grundstück ca.305 m²
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Nutzfläche ca.172,06 m²
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Zimmer4
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Baujahr2001
Objektdaten
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Objekt IDIA-AS549
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBiederitz
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.110,30 m²
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Grundstück ca.305 m²
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Nutzfläche ca.172,06 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,6 km
Realschule: 10,3 km
Gymnasium: 18,3 km
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Baujahr2001
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BauweiseMassiv
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Carport1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.12.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch160,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Beschreibung
Willkommen im schönen Biederitz!
Diese 2001 massiv erbaute Doppelhaushälfte sucht eine neue, liebevolle Familie als Eigentümer.
Sie erhalten hier eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 172,06 m², die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, die Sie sich erträumt haben.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das helle Bad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne.
Über die Holztreppe gelangen Sie auf den großzügigen Spitzboden. Hier könnten Sie durch den weiteren Ausbau ein Arbeitszimmer oder Spieleparadies für Ihre Kinder verwirklichen.
Auf dem ca. 305 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.
Im Garten können Sie sich entspannen oder im Sommer bei einem Grillabend den Tag ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Ist diese schöne Doppelhaushälfte vielleicht Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Dachfenster
- ausgebautes Dachgeschoss
- manuelle Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im EG und OG
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- Carport (Bj. 2013)
- Gartenhäuschen
Lage
- Grundschule 1 km
- Realschule 10 km
- Gymnasium 18 km
Biederitz liegt nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt - nahe der Elbe und dem Biederitzer Busch sind hier Naturfreunde und Ruheliebende gut aufgehoben.
Dank der Lage zu Magdeburg, der wunderschönen Natur und der günstigen Verbindungen zogen zu Beginn des 20. Jahrhunderts viele wohlhabende Magdeburger, die sich herrliche Villen errichteten, nach Biederitz.
Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindertagesstätten und Ärzte.
Biederitz verfügt über einen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Magdeburg - Berlin angeschlossen. Die Kreisstadt Burg ist über die Bundesstraße 1 in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Marktbericht Gerwisch
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