L(i)ebenswert in Barleben!

Wohnfläche ca.

83,74 m²
Grundstück ca.

515 m²
Nutzfläche ca.

129,04 m²
Zimmer

2
Baujahr

1936

Objektdaten

Objekt ID

JB-DHH-3
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

Barleben
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

83,74 m²
Grundstück ca.

515 m²
Nutzfläche ca.

129,04 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 0,8 km
Realschule: 1,7 km
Gymnasium: 0,7 km
Baujahr

1936
Stellplatz

2 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Kabel-/Sat-TV
Keller
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

27.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis

2005
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

88,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

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Beschreibung

L(i)ebenswert in Barleben!

Die Geschichte ihres Nachhausekommens in dieser Immobilie:

Kommen Sie an, öffnen Sie die 2015 neugestaltete Grundstücksabgrenzung und stellen Ihr Auto in der sich elektrisch öffnenden Garage (Bj. 2005) ab. Treten Sie ein, legen Ihre Schlüssel in die Schale und machen es sich in Ihrem über 26 m² großen Wohn- und Essbereich bequem.

Auf Ihrer 2005 neugebauten Terrasse trinken Sie einem guten Rotwein, genießen den Sonnenuntergang und den sehr gepflegten Garten.
Das Abendbrot bereiten Sie in Ihrer 2019 neu eingebrachten Küche zu und dinieren in ungestörter Ruhe.

Über das Treppenhaus, welche von Keller bis Dachgeschoss alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie in Ihr großzügiges Schlafzimmer mit über 19 m² Fläche.

Das l(i)ebenswerte 1936 erbaute und 2005 grunderneuerte Haus erstrahlt mit mehr als 83 m² Wohnfläche auf einem 515 m² großen Grundstück in einer ruhig gelegenen Anwohnerstraße. Weiteres Ausbaupotenzial bietet sich im Dachgeschoss über dem Eingang und Badezimmer im Erdgeschoss..

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- engobierte Tondachpfannen (Bj. 2004)
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)
- elektrisch öffnende Garage mit Fahrradraum (Bj. 2005)
- Grundstücksabgrenzung (Bj. 2015)
- hochwertige Einbauküche (Bj. 2019)
- Putzfassade mit Wärmeverbundsystem (6cm Styropor)
- Gas-Brennwerttherme
- Energieeffizienzklasse C
- 2 Zisternen
- Brunnen
- Rollläden
- teil unterkellert

Jan Baumert

Jan.Baumert@sorglosmakler.de

0391 63604575

0176 95147860

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Lage

Realschule 1 km

Die beliebte Kleinstadt Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit je her als Rückzugsort der Großstädter.
Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf. So finden sich Kindergärten, Grund-, Real- und Hochschulen, sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort.

Im Süden durch die A2 begrenzt und an die B71 angeschlossen ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt.

Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörenden Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.