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L(i)ebenswert in Barleben!

39179 Barleben, Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Wohnfläche ca.
    83,74 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    129,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1936

Objektdaten

  • Objekt ID
    JB-DHH-3
  • Objekttypen
    Haus, Doppelhaushälfte
  • Adresse
    39179 Barleben
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,74 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    129,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 0,7 km
  • Baujahr
    1936
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach
  • Badewanne
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,10 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

L(i)ebenswert in Barleben!

Die Geschichte ihres Nachhausekommens in dieser Immobilie:

Kommen Sie an, öffnen Sie die 2015 neugestaltete Grundstücksabgrenzung und stellen Ihr Auto in der sich elektrisch öffnenden Garage (Bj. 2005) ab. Treten Sie ein, legen Ihre Schlüssel in die Schale und machen es sich in Ihrem über 26 m² großen Wohn- und Essbereich bequem.

Auf Ihrer 2005 neugebauten Terrasse trinken Sie einem guten Rotwein, genießen den Sonnenuntergang und den sehr gepflegten Garten.
Das Abendbrot bereiten Sie in Ihrer 2019 neu eingebrachten Küche zu und dinieren in ungestörter Ruhe.

Über das Treppenhaus, welche von Keller bis Dachgeschoss alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie in Ihr großzügiges Schlafzimmer mit über 19 m² Fläche.

Das l(i)ebenswerte 1936 erbaute und 2005 grunderneuerte Haus erstrahlt mit mehr als 83 m² Wohnfläche auf einem 515 m² großen Grundstück in einer ruhig gelegenen Anwohnerstraße. Weiteres Ausbaupotenzial bietet sich im Dachgeschoss über dem Eingang und Badezimmer im Erdgeschoss..

Gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- engobierte Tondachpfannen (Bj. 2004)
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005)
- elektrisch öffnende Garage mit Fahrradraum (Bj. 2005)
- Grundstücksabgrenzung (Bj. 2015)
- hochwertige Einbauküche (Bj. 2019)
- Putzfassade mit Wärmeverbundsystem (6cm Styropor)
- Gas-Brennwerttherme
- Energieeffizienzklasse C
- 2 Zisternen
- Brunnen
- Rollläden
- teil unterkellert

Lage

Die beliebte Kleinstadt Barleben im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg erfreut sich seit je her als Rückzugsort der Großstädter.
Oft und nicht ohne Grund als "Potsdam von Magdeburg" betitelt, wartet Barleben mit allen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens auf. So finden sich Kindergärten, Grund-, Real- und Hochschulen, sowie Ärzte, Einkaufsläden, Restaurants, unzählige Vereine und vieles mehr im Ort.

Im Süden durch die A2 begrenzt und an die B71 angeschlossen ist Barleben exzellent an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird über den Bus 610 und die Regionalbahn 36 bereitgestellt.

Durch mehrere Gewerbegebiete und den zur Gemarkung gehörenden Barleber See ist Barleben Naherholungsort und Arbeitgeber zugleich.

Grundschule 800 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 650 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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