1.202 m² Baugrundstück mit Freizeitbungalow in Magdeburg-Salbke

Beschreibung

Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das ca. 1.202 m² große Grundstück mit einer Breite von ca. 20,56 m und einer Länge von ca. 56,50 m, interessante Voraussetzungen für Käufer, die ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Umgebungsbebauung. In der Straße sind sowohl Bungalows und eingeschossige Einfamilienhäuser als auch zweigeschossige Wohnhäuser vorhanden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für eine individuelle Neubauplanung. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein gepflegter Bungalow mit ca. 49,27 m² Wohnfläche, der bislang als Ferien- und Freizeitdomizil genutzt wurde. Zwischen 1990 und 2010 wurden wiederholt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich der Bungalow heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und weiterhin als Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Übergangslösung genutzt werden kann.

Der gewachsene Garten mit Rasenflächen, Beeten und viel Grün schafft Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.

Ein Grundstück mit zwei starken Möglichkeiten: heute genießen, morgen neu bauen.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche
- Kamin
- Südterrasse
- Garage
- zusätzlicher Freistellplatz
- Gewächshaus
- Gartenhaus
- großzügige Gartenflächen mit gewachsenem Pflanzenbestand

Sanierungen / Modernisierungen:

- 2000 Kunststofffenster
- 2000 Elektroleitungen
- 2000 Badezimmer mit Dusche
- 2005 Putzfassade an Süd- und Ostseite
- 2010 Dacheindeckung

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Tietz