Magdeburg, Bungalow zum Kauf

Charmanter Bungalow mit viel Ausbaupotential

  • Wohnfläche ca.
    73,07 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1985

Objektdaten

  • Objekt ID
    DE031-DS
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Alt Olvenstedt)
     Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    73,07 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,8 km
  • Baujahr
    1985
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    172,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Ein großzügiger Garten samt Bungalow sucht einen neuen Eigentümer!
Warum sollten das nicht "Sie" sein?

Im schönen Magdeburger Stadtteil Alt-Olvenstedt gelegen, bietet Ihnen das ca. 601 m² große Grundstück genügend Alternativen für Ihren Traum vom Eigenheim. So gesehen, der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag für die ganze Familie.

Deshalb zögern Sie nicht und sichern sich dieses tolle Angebot!

Der im Jahr 1985 fertiggestellte Bungalow wurde auch in den darauf folgenden Jahren immer wieder saniert bzw. modernisiert und bietet des Weiteren noch ausreichend Freiraum für Ihre eigenen Ideen.

Aktuell verfügt diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m², welche bei Bedarf natürlich gern von Ihnen erweitert werden kann.

Die direkt an den Bungalow angrenzende Garage mit elektrischen Rolltor rundet dieses tolle Angebot ab.

Bei bedarf, kann auch das eine oder andere Möbelstück mit von Ihnen übernommen werden.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, so schauen Sie sich diese Immobilie bei einem 360° Rundgang an und überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 2 Flure
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche
- Garage mit elektischen Rolltor ( ca. 17 m² )
- Terrasse
- großzügiger Garten

Sanierungsmaßnahmen:

- Dach-Alublech mit Dämmung ( 2018 )

- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden ( 2008 )

- Vitodens-Gastherme ( 2012 )

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 2 km
  • Gymnasium 2 km

Alt Olvenstedt am äußersten Rande Magdeburgs gelegen, zeichnet sich durch seine Eigenheimgebiete aus. Hier konnten sich viele Magdeburger den Traum vom Eigenheim verwirklichen und haben trotzdem die Nähe zur Stadt wahren können. Alt Olvenstedt verbindet den Charme eines alten Dorfes mit der Moderne. Von West nach Ost wird der Stadtteil von der Sülze durchschnitten. In angenehmer Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes.
So sind fußläufig, sowohl Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Kirchen und vieles mehr zu erreichen. Der Flora Park befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Wichtige Anbindungen wie A14, A2 und B1 erreichen Sie in kürze.

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