Platz für Ihre Wohnideen – attraktives Baugrundstück in Magdeburg-Cracau

Beschreibung

Dieses ca. 533,00 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Magdeburg, zwischen den Stadtteilen Berliner Chaussee und Cracau.
Es besteht aus zwei Flurstücken und bietet dadurch eine interessante Grundlage für verschiedene Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten.
Durch die Grundstücksstruktur erscheint grundsätzlich sowohl eine Bebauung im vorderen als auch im hinteren Grundstücksbereich denkbar.

Nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt besteht für diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand kein Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Das Straßenbild und die umliegende Bebauung lassen grundsätzlich eingeschossige und zweigeschossige Wohnbebauung möglich erscheinen – vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Denkbar ist hier unter anderem ein modernes Einfamilienhaus als Bungalow, Stadtvilla oder anderthalbgeschossiges Wohnhaus.

Ausstattung

- ca. 533,00 m² großes Baugrundstück
- attraktive Lage in Magdeburg – zwischen Berliner Chaussee und Cracau
- Neubebauung nach eigenen Vorstellungen möglich
- großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
- ideal für ein individuelles Einfamilienhaus oder großzügige Wohnkonzepte
- gewachsenes Wohnumfeld
- gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Umland
- naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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