Aus einem Grundstück am See wird ein Zuhause

Beschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Pechau. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit überwiegend 1,5 geschossigen Wohnhäusern und Bungalows. Der Pechauer See liegt nur ca. 350 m fußläufig entfernt und unterstreicht den naturnahen Charakter dieses Grundstücks.

Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 74-7 der Landeshauptstadt Magdeburg. Zulässig ist eine 1,5 geschossige Bebauung mit ausbaubarem Dachgeschoss. Möglich sind unter anderem ein moderner Bungalow, ein Einfamilienhaus mit Satteldach oder ein Wohnhaus mit Walmdach, passend zur bereits vorhandenen, überwiegend eingeschossigen Nachbarbebauung.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die wesentlichen Medien wie Strom, Trinkwasser, Abwasser sowie Telekommunikation und Internet befinden sich im Erschließungsbereich und bilden eine solide Grundlage für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnhauses.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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