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39106 Magdeburg, Grundstück zum Kauf

Großartige Chance für großartige Rendite!

  • Kaufpreis
    410.000 €
  • Grund­stück ca.
    522 m²

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WM-GR-2
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    39106 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR
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Carsten Redlich

Beschreibung

"Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert!"
- Mark Twain -

Nutzen Sie diese einzigartige Chance zum Bau eines Mehrfamilienhauses, mit mehr als 1.000,00 m² Wohnfläche, im begehrten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Ein Großteil der Planung ist bereits abgeschlossen, es fehlen lediglich noch ein paar kleine Schritte, um die endgültige Baugenehmigung zu erhalten und Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Nach der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit eine Jahreskaltmiete von 126.783,73 € und eine Rendite von ca. 5,2 % zu erzielen.

Aktuell wird das Grundstück als Parkplatz genutzt und ist voll vermietet. Selbst wenn Sie noch etwas abwarten möchten, generiert das Grundstück bereits jetzt Einnahmen für Sie – eine Investition, die sich von Anfang an lohnt!

Ergreifen Sie diese einmalige Möglichkeit und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter: 0179 423 7073.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau

Lage

Der Stadtteil Alte Neustadt befindet sich nördlich vom Magdeburger Zentrum und erstreckt sich direkt entlang der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier über 11.700 Einwohner (Stand 2019), die das vielfältige Wohnungsangebot und die besonders grüne sowie lebendige Atmosphäre des Viertels zu schätzen wissen.

Die Historie prägt das Stadtbild vom Alte Neustadt maßgeblich. Bereits 1209 wurde das Gebiet als „neue Stadt“ und später als eigenständige Stadt erwähnt, bis es im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Heutzutage bietet der Stadtteil eine spannende Mischung aus Historischem und Modernem. Neben der Otto-von-Guericke-Universität und renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, finden sich hier auch alte Industrieanlagen, die an die Vergangenheit erinnern.

Die Verkehrsanbindung der Alten Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Magdeburg. Wer die Ruhe und Natur bevorzugt, kann in nur wenigen Gehminuten den Nordpark erreichen – der perfekte Ort, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen.

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