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39110 Magdeburg, Grundstück zum Kauf

In beliebter Lage – großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus im Herzen von Diesdorf !

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Wohnfläche ca.
    95,18 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1933

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-DM18
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,18 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 4,0 km
  • Baujahr
    1933
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,90 kWh/(m²·a)
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Carsten Redlich

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Ihnen Ruhe, Erholung und Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet? Egal ob mit Ihrem Partner oder Ihrer kleinen Familie - dieses Grundstück mit Einfamilienhaus könnte Ihr persönlicher Glücksgriff sein.

Auf ca. 95,18 m² Wohnfläche haben Sie dank der vier Zimmer genügend Platz, um Ihr neues zu Hause zu Ihrem Wohlfühlort zu machen. Das im Jahr 1933 erbaute Haus im Bungalowstil verfügt neben einem Teilkeller über einen Anbau und eine Garage.

In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 die Heizungsanlage inklusive Warmwasserboiler im Wert von 7.5552,19 € erneuert. Des Weiteren gab es Sanierungen in dem Bereich Fenster und Dach. Sie können sich dank dieser Maßnahmen voll und ganz auf den inneren Teil der Immobilie fokussieren.

Ein schöner Windfang lädt Sie herzlich dazu ein, Ihr neues Eigenheim zu betreten. Alle Räume der Immobilie sind hell und lichtdurchflutet. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um. Für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten sorgt der Kamin in Ihrem Wohnzimmer.

Auf Ihrem Grundstück, welches eine Größe von ca. 733,00 m² aufweist, haben Sie einen zusätzlichen Anbau, einen Innenhof sowie einen schönen Garten, in dem Sie Ihre Gartenträume umsetzen können.
Ein schöner Pool oder doch lieber Beete mit Blumen nach Ihren Vorstellungen - entscheiden Sie selbst.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360°-Rundgang und kontaktieren Sie mich gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Eckdaten:

● Baujahr: ca. 1933
● Grundstück: ca. 733,00 m²
● Wohnfläche: ca. 95,18 m²
● Garten
● Anbau
● Teilunterkellerung
● Kunststofffenster dreifache Isolierverglasung
● Garage

ERDGESCHOSS:

● Windfang
● Eingang
● Garderobe
● Küche
● Wohnzimmer
● Kinderzimmer
● Badezimmer
● Ankleidezimmer
● Schlafzimmer

MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN:

● 2020 Heizung von Brötje (Erneuerung Ölkessel inkl. Warmwasser Boiler , Kosten 7.552,19€) + Garantie bis 2025
● 2016 Dach
● 2013 Fenster von Brömse ( Kosten 2.400,00€)

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0157 34 35 7980 oder 0391 63 60 4570
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 1 km
  • Gymnasium 4 km

Diesdorf ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Neben viel Platz zum Spielen gibt es hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Drogerie.

So ist es nicht verwunderlich, dass hier immer mehr Familien leben möchten und weiterhin neue Einfamilienhäuser entstehen. Neben der Straßenbahn gibt es auch noch eine Buslinie, die zwischen Sudenburg und Diesdorf verkehrt. Die Bundesstraße 1 und die Bundesautobahn 14 sind schnell zu erreichen.

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