Wochenendflair auf großem Grundstück mit Bauperspektive für morgen

Beschreibung

Dieses ca. 1.238,00 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Magdeburg, zwischen den Stadtteilen Berliner Chaussee und Cracau.
Es besteht aus drei Flurstücken und bietet dadurch eine interessante Grundlage für verschiedene Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten.
Durch die Grundstücksstruktur erscheint grundsätzlich sowohl eine Bebauung im vorderen als auch im hinteren Grundstücksbereich denkbar. Auch eine mögliche Teilung des Grundstücks in zwei Bereiche kann geprüft werden.

Nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt besteht für diesen Bereich nach aktuellem Kenntnisstand kein Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB.
Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Das Straßenbild und die umliegende Bebauung lassen grundsätzlich eingeschossige und zweigeschossige Wohnbebauung möglich erscheinen – vorbehaltlich der finalen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Der vorhandene Bungalow wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und verfügt über ca. 75,26 m² Wohnfläche. Er kann vorerst weiter genutzt werden und bietet zugleich die Möglichkeit, das Grundstück später nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Denkbar ist hier zum Beispiel ein modernes Einfamilienhaus als Bungalow, Stadtvilla oder anderthalbgeschossiges Wohnhaus.

Interessiert? Entdecken Sie den 360°-Rundgang und weitere Unterlagen auf unserer Website oder kontaktieren Sie mich direkt.

Ausstattung

- ca. 1.238,00 m² großes Baugrundstück
- attraktive Lage in Magdeburg – zwischen Berliner Chaussee und Cracau
- aktuell mit kleinem Bungalow bebaut
- Rückbau des Bestandsgebäudes möglich
- Neubebauung nach eigenen Vorstellungen möglich
- großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
- ideal für ein individuelles Einfamilienhaus oder großzügiges Wohnkonzept
- gewachsenes Wohnumfeld
- gute Anbindung in Richtung Innenstadt und Umland
- naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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