Individuelles Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Magdeburg Salbke

Grundstück ca.

604 m²

Objektdaten

Objekt ID

BGPJ-GS-10
Objekttyp

Grundstück
Adresse

39122 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Grundstück ca.

604 m²
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 5,0 km
Gymnasium: 4,9 km
Autobahn: 6,0 km
Garage

1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

Gartennutzung

Wollen Sie eine Immobilie finanzieren lassen?

Jetzt Kondition für Ihre Immobilienfinanzierung bei unserem Partner Baufinanz erhalten.

Kondition Berechnen

Beschreibung

Sie träumen davon, Ihr ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen?
Dann bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit: ein großzügiges, ca. 604,00 m² großes Baugrundstück im grünen Magdeburger Ortsteil Salbke – ganz ohne Bindung an einen Bauträger.

In ruhiger Lage, eingebettet zwischen charmantem Altbestand und einigen modernen Neubauten, genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit gleichzeitig idealer Anbindung: Die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem, ebenso wie die Autobahn A14.

Das Grundstück wird derzeit als Grünfläche genutzt und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Nach erster mündlicher Rücksprache mit der Stadt ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus grundsätzlich realisierbar – eine Bauvoranfrage zur verbindlichen Klärung wurde bereits durch den Eigentümer gestellt.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine gepflasterte Einfahrt, eine Garage mit ca. 15,00 m², eine massive Gartenlaube mit ca. 25,00 m² und ein Schuppen mit ca. 15,00 m² im hinteren Grundstücksbereich.
Das Grundstück ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen – die besten Voraussetzungen also, um Ihre Baupläne unkompliziert umzusetzen.

Ihnen gefällt das Grundstück? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Ausstattung

Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße:
- ca. 604,00 m²

Bebauung nach § 34 BauGB:
- allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- ein- bis zweigeschossige Bauweise

Erschließung:
- Wasser, Abwasser, Strom

vorhandene Bebauung:
- gepflasterte Einfahrt
- Garage (ca. 15,00 m²)
- Gartenlaube (ca. 25,00 m²)
- Schuppen (ca. 15,00 m²)

Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 6 km

Der Magdeburger Stadtteil Salbke liegt im Süden der Landeshauptstadt und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Anbindung.
Geprägt von einer Mischung aus traditionellem Altbestand und modernen Neubauten bietet das Wohnumfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Das Elbufer sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe besteht eine direkte Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie zu weiterführenden Schulen, sodass Sie und Ihre Kinder auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage – die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Regionen.

Auf dem nahen Areal des einstigen RAW-Geländes entwickelt sich momentan ein großzügiges Wohnquartier mit moderner Infrastruktur, das den Stadtteil weiter belebt.

Salbke überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnlage abseits des Trubels und gleichzeitig durch die Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell attraktiven Zentren der Stadt. Damit bietet der Standort die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.