Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial – vier zusammenhängende Flurstücke in zentraler Lage

Beschreibung

Mit ca. 2.475 m² Gesamtfläche umfasst dieses außergewöhnliche Grundstücksensemble vier zusammenhängende Flurstücke, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Entwicklungsflächen dieser Größenordnung sind in gewachsenen Wohnlagen selten und eröffnen außergewöhnliche Perspektiven für Eigennutzer, Bauträger und Investoren.

Die zentrale Lage, die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Entwicklungskonzepte. Vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Prüfung dürfte sich eine zukünftige Bebauung voraussichtlich nach § 34 BauGB richten. Maßgeblich ist die Einfügung in die vorhandene Umgebungsbebauung.

Denkbare Entwicklungsperspektiven:
- Exklusiv wohnen: Zwei hochwertige Stadtvillen mit großzügigen Außenanlagen
- Familienquartier: Mehrere Einfamilienhäuser oder moderne Doppelhäuser
- Nachhaltig investieren: Kleinere Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage

Die genannten Beispiele dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Entwicklungskonzepte. Die planungsrechtliche Zulässigkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.

Eine seltene Gelegenheit, nicht nur Grundstücksfläche zu erwerben, sondern nachhaltige Werte und Zukunftsperspektiven zu schaffen.

Ausstattung

Leitungen liegen im Erschließungsbereich an:

- Strom
- Trinkwasser
- Abwasser

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0177 88 16 319 oder 0391 74 47 73 38
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Tietz