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Burg, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Wassergrundstück mit großzügiger Fläche, Mehrfamilienhaus und Lagerfläche sucht visionären Investor

  • Grund­stück ca.
    11.459 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    323,25 m²

Objektdaten

  • Objekt ID
    GD257-JE
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
     Burg
    Sachsen-Anhalt
  • Grund­stück ca.
    11.459 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    323,25 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 3,2 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
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Carsten Redlich

Beschreibung

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein großflächiges Wassergrundstück (11.459 qm) mit Hafenbecken (68m x 19,80m x 2,20m) und Zugang über eine Slippe in den Elbe-Havel-Kanal.
Hier sind etliche Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar, angefangen von der Freizeitgestaltung bis hin zur gewerblichen Nutzung für beispielsweise Abstellflächen (ca. 65 je nach Größe der Utensilien) für Wassersportutensilien (Boote, Jetski, usw.).
In jedem Falle kann die Kundschaft durch den vorhanden Imbiss, welcher im Jahre 2000 saniert worden ist, bewirtschaftet werden.
Für eine Abkühlung im Sommer findet ein Pool hinter dem Imbiss seinen Platz.
Im Nebengebäude befinden sich eine Duschanlage im EG und im OG eine Anliegerwohung mit einer Wohnfläche von 57 qm.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit einer potentiellen Wohnfläche von ca. 265,95 qm und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 565,72 qm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Teilsaniertes Mehrfamilienhaus (denkbar 4 Einheiten)
- Fenster (1999)
- Dach (ca. 1995)
- Öl-Ofen in Kombi mit Holzvergaser 1991

- Lagerfläche (Hallen) für Boote ( ca. 10 je nach Größe)
- Freiluftlagerflächen für Boote (ca. 40 je nach Größe)
- Zugang über Slippe zum Elbe-Havel-Kanal
- Hafenbecken Stellplätze für Boote ( ca. 15 je nach Größe)
- Nebengebäude mit Duschanlage und Anliegerwohnung (57 qm)
- Werkstatträume
- Imbiss ( ca. 38,81 qm)
- Kamin
- Pool

Lage

  • Grundschule 1 km
  • Realschule 3 km
  • Gymnasium 2 km

Burg, die „Stadt der Türme“, ist eine im Jerichower Land befindliche Kleinstadt. Auch bekannt als Rolandstadt, ist Burg vor allem bei Naturfreunden beliebt. Die knapp 23.000 Einwohner schätzen die kleinen Parks und Wälder in der nahen Umgebung sehr. Die zwei wichtigsten Gewässer, die durch das Städtchen fließen sind zum einen die Ihle und zum anderen der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe, welche als Verbindung für den Binnenverkehr, sowie der Infrastruktur auf dem Wasser dient, grenzt an die nordwestliche Stadtgrenze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie kleine Unternehmen innerhalb des Stadtkerns, sowie am Rande, sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Zahlreiche Radwege entlang der Elbe runden den Wohlfühlfaktor ab.

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Immobilienmakler Burg (bei Magdeburg)

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