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Büro-/Gewerbefläche in toller Lage sucht Mieter

39106 Magdeburg, Verkaufsfläche zur Miete

  • Kaltmiete
    549,60 €
  • Gesamtfläche ca.
    73,28 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    61,69 m²
  • Baujahr
    1997

Besichtigungstermin anfragen

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM488-DA
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Alte Neustadt)
    39106 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Gesamtfläche ca.
    73,28 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    61,69 m²
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Provision beträgt eine Nettomonatskaltmiete 654,03 € inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaution
    1.099,20 EUR
  • Kaltmiete
    549,60 EUR
  • Miete pro m²
    7,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    183,20 EUR
  • Warmmiete
    732,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Suchen Sie für Ihr bereits bestehendes oder neues Gewerbe eine Büro- oder eine Gewerbefläche, um sich neu zu gründen oder zu erweitern? Dann sind Sie hier genau richtig. Aufgrund der guten Lage am Lorenzweg ist die Gewerbefläche im besten Blickfeld und wird auch von Laufkundschaft wahrgenommen. Die Staßenbahnhaltestelle AOK auf der Lüneburger Straße ist keine 50 Meter entfernt, so können Ihre Kunden Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichen.
Die Büro- und Gewerbefläche kann, nach Absprache mit dem Eigentümer, an Ihre Wünsche angepasst werden, um Ihr Konzept bestmöglich umsetzen zu können.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich und erfüllen Sie sich Ihren Existenztraum.

Ausstattung

- 1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Lage

Mit dem Nord- und dem Geschwister-Scholl-Park, welche besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen, zählt Alte Neustadt zu einem stadtnah, aber trotzdem ruhig grünen Stadtteil. Neben Familien, die die zahlreichen Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte nutzen, finden aufgrund der Otto-von-Guericke-Universität auch viele Studenten in diesem Stadtteil ein neues zu Hause. In Sachen Verkehrsanbindung trumpft dieser Stadtteil mit 6 Bahnlinien auf und ist somit eines der Besten. In die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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