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Gewerbe in Elbnaher Lage sucht neuen Eigentümer

39104 Magdeburg, Ladenlokal zum Kauf

  • Nutzfläche ca.
    77,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,76 m²
  • Baujahr
    1875

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZB203-DA
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Buckau)
    39104 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Nutzfläche ca.
    77,76 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,76 m²
  • Baujahr
    1875
  • Bauweise
    Massiv

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Massivbauweise
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Franziska Schlee
Baufimax

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Beschreibung

Sie suchen als Kapitalanleger oder Eigennutzer eine Gewerbeeinheit?
Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Ladenfläche bietet Ihnen auf 48,27 m² und einer Lagerfläche von 29,49 m² in einer sehr attraktiven Lage in Elbnähe, auf einer hoch frequentierten Straße, die optimalen Vorausetzungen um ein Gewerbe zu betreiben.

Sie betreten Ihr Gewerbe von der Hauptstraße aus und gelangen durch Ihre Ladenfläche in den Gewerberaum und das WC. Auf dem Innenhof befindet sich ihr separater Lagerraum, indem Sie die Möglichkeit haben Materialien zu lagern.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

- Baujahr: 1875
- Ladenfläche: 48,27 m²
- Lagerraum: 29,49 m²

Sanierung/ Modernisierung

- 2016 saniert
- Kunststofffenster 1998

Lage

In Buckau ist jeder gut aufgehoben, der sich nach viel Grün sehnt und trotzdem offen für Neues ist. In kaum einem anderen Stadtteil Magdeburgs ist der Kontrast so gegeben. Zum einen die grüne Seite Buckaus mit seinen Parks und der direkten Lage an der Elbe. Am "Mückenwirt" kann man seinen Abend ausklingen lassen oder mit der Fähre zum Stadtpark schippern. Buckau hat zudem noch aller Hand mehr zu bieten. Neben einem Gewächshaus, das stadtbekannte Puppentheater, den Abtshof oder die Eisdiele Bortscheller. Der Stadtteil bietet viele Möglichkeiten seine Zeit zu gestalten. Durch den eigenen Bahnhof ist die Anbindung an den Fern- und Nahverkehr hervorragend gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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