Vielseitige Gewerbeimmobilie in Top-Lage

Beschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen eine großzügige Ladenfläche von insgesamt ca. 69,13 m², verteilt auf zwei Ladeneinheiten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsfläche optimal zu nutzen, sei es für den Einzelhandel ein Büro oder eine Kombination aus beidem. Die beiden Ladeneinheiten bieten genug Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihre Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zu einem grünen Hinterhof, der nicht nur eine ruhige Umgebung bietet, sondern auch Entspannung während der Pausen ermöglicht. Der Hinterhof verfügt über zwei zugehörige Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gewerbeobjekt umfasst außerdem ein kleines Badezimmer und ein mögliches Büro, das bereits mit einem Anschluss für eine Küche ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Büro nach Ihren Wünschen einzurichten und eventuell eine Teeküche zu integrieren, um Ihren Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten.

Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für den Geschäftserfolg entscheidend ist. Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Funktionalität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Gewerbeobjekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem attraktiven Standort suchen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem besonderen Ambiente zu verwirklichen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360° Rundgang. Kopieren Sie dazu lediglich nachfolgenden Link und lassen Sie schon jetzt Ihrer Kreativität freien Lauf.

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.

Ausstattung

- zwei Ladeneinheiten
- Badezimmer
- Büro / Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof
- zwei Stellplätze im Hinterhof

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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