Büroflächen in Stadtfeld West warten auf neues Unternehmen!

Kaltmiete

1.785,88 €
Wohnfläche ca.

136,43 m²
Baujahr

1983

Objektdaten

Objekt ID

EGI-HG-EG-LI
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

136,43 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Umgebung

Grundschule: 4,2 km
Realschule: 4,3 km
Gymnasium: 4,3 km
Autobahn: 6,6 km
Zentrum: 2,2 km
Baujahr

1983
Bauweise

Massiv
Mieterprovision (gewerblich)

Provisionsfrei für Mieter
Kaltmiete

1.785,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

10.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1983
Endenergieverbrauch

334,89 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Suchen Sie für Ihre bereits bestehende oder neue Firma eine Bürofläche, um sich neu zu gründen oder zu erweitern? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Gewerbeeinheit befindet sich auf dem Gelände eines Gewerbehofs. Durch die gute Lage in Stadtfeld West würde Ihre Firma bestens an die Infrastruktur angebunden sein.

Die Bürofläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer renoviert werden, um Ihr Konzept bestens umsetzen zu können. Hier haben Sie mit einer Nutzfläche von ca. 40,50 m² die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Vor der Tür befinden sich Stellplätze, die in Anspruch genommen werden können. Sollten Sie eine größere Bürofläche als diese benötigen, besteht die Option auch größere Flächen zu mieten.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um sich Ihren Existenztraum zu erfüllen!

Ausstattung

- Bürofläche mit ca.136,43 m²
- zwei Toiletten in der Mieteinheit
- Stellplätze zu je 35,00 € monatliche Miete zzgl. Mwst. 19%
- Nutzfläche ca. 136,43 m²
- Mietzahlung 1023,23 €
- Nebenkostenvorauszahlung 477,51 €
- Betrag 1500,74 €
- Mwst. 19% 285,14 €
- Endbetrag 1785,87 €

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 017621919963
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gunnar Krüger

Enrico Gerloff

enrico.gerloff@sorglosmakler.de

0157 37 80 48 34

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 6 km
Zentrum 2 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.