2 frisch modernisierte Büroräume mit gesamt 37,60 m² zu vermieten in Magdeburg Stadtfeld-West

Kaltmiete

492,18 €

Objektdaten

Objekt ID

EGI-BGOG67
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

39110 Magdeburg
Etagen im Haus

1
Umgebung

Grundschule: 4,2 km
Realschule: 4,3 km
Gymnasium: 4,3 km
Autobahn: 6,6 km
Bauweise

Massiv
Garage

Stellplatzmiete: 35 EUR
Carport

Stellplatzmiete: 35 EUR
Mieterprovision (gewerblich)

Provisionsfrei für Mieter
Kaltmiete

492,18 EUR

Ausstattung / Merkmale

Keller
Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Energieeffizienzklasse

E

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Beschreibung

Sie suchen Gewerbe-Räumlichkeiten in einer guten Lage? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Zur Vermietung stehen zwei Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 37,60 m² in der Hohendodeleber Straße 4 in Magdeburg.

Die Büroräume werden zurzeit modernisiert. So können Sie sich beim Bezug frei entfalten. Denn wir möchten, dass Sie sich wohlfühlen und Sie Ihr Konzept bestens umsetzen können.

Direkt vor dem Objekt befinden sich Stellplätze, die Sie für sich oder Ihre Kunden anmieten können.

Ausstattung

- Bezugsfertig ab 01.01.2026
- Mietpreis kalt: 7,50 €/m²
- Nebenkosten 3,50 €/m²
- 2 Toiletten auf der Etage
- Stellplätze vor dem Objekt (je 35 €/Monat)
- Nutzflächen ca. 37,60 m²

MietflächeFläche in m²Preis je m²NebenkostenPreisMwst. 19%Gesamt Mietpreis
Büro 6-7 37,6 7,50 € 3,50 € 413,60 €78,58 € 492,18 €

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Enrico Gerloff

enrico.gerloff@sorglosmakler.de

0157 37 80 48 34

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Lage

Kindergarten 1 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 6 km

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich vom Westring bis hin zum Kümmelsberg. Die schön angelegten Wohngebiete mit viel Ruhe und Grün machen den Stadtteil zu etwas Besonderem für Familien. Die zahlreichen Kindergärten und die unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Einkaufspassage im Zentrum des Stadtviertels werden hier geboten. Aber auch diverse kleinere Läden und Supermärkte direkt vor der Haustür versorgen die Anwohner mit allem, was das Herz begehrt. Für Ausflüge oder größere Erledigungen können Bus und Bahn genutzt werden.