Werden Sie zum Hauseigentümer

Sie träumen von den gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten am Frühstückstisch, im Garten oder zusammen auf der Couch im eigenen Zuhause? Damit aus Ihrem Traum Realität wird, sollten Sie sich zunächst einmal sicher sein, welche Wohnimmobilie bzw. welcher Haustyp Ihnen zusagt. Die Sorglosmakler bieten Ihnen eine Bandbreite an vielfältigen Angeboten zum Hauskauf. Sie finden bei uns zu den gängigen Immobilien eine Vielzahl an Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freihstehenden Einfamilienhäusern. Darüber hinaus weist das Sorglosmakler-Portfolio besondere Angebote im Bereich der Bauernhäuser und Zweifamilienhäuser auf.

Wie möchten Sie wohnen?

Unser Angebot für Sie

Doppelhaushälfte

Sie interessieren sich für eine Doppelhaushälfte? Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um zwei Gebäude auf benachbarten Grundstücken. Die Häuser bilden eine Einheit und sind meistens aus einer Hand geplant und gebaut worden.

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Freihstehendes Einfamilienhaus

 Das freihstehende Haus zeichnet sich dadurch aus, dass ein Haus an kein Nachbargebäude unmittelbar angrenzt und dies auch zukünftig so bleiben wird. Ihr Traum ist ein freihstehendes Einfamilienhaus?

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Reihenhaus

Anders als bei einer Doppelhaushälfte sind hier mindestens drei Wohnhäuser in einer Linie oder leicht versetzt aneinandergereiht. Reihenhäuser stellen im Einzelnen ein Einfamilienhaus dar, welches mit weiteren, ähnlich gestalteten Häusern eine geschlossene Reihung bildet. Suchen Sie nach Ihrem eigenen Reihenhaus?

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Bauernhaus

Ein Bauernhaus findet man meist in einer ländlichen oder landwirtschaftlichen Umgebung. Meistens sind die Häuser mit einer oder mehreren Scheunen verbunden, die so gebaut sind, dass sie einen Innenhof bilden. Sie sind auf der Suche nach einem Bauernhaus?  

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Zweifamilienhaus

Hauptsächlich sind solche Häuser mit einer oder mehreren Scheunen verbunden, die so gebaut sind, dass sie einen Innenhof bilden. Das bedeutet dass, zwei voneinander getrennte Wohnungen unter einem Dach sind. Sie interessieren sich für ein Zweifamilienhaus?

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Ihr Traumhaus

Sie wissen noch nicht, welches Haus Ihrem Traum entspricht und möchten sich inspirieren lassen? Dann schauen Sie sich gerne unser gesamtes Angebot zu den Häusern an und finden Sie Ihr passendes Zuhause!

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Wie Sie Ihr passendes Eigenheim finden

Der Traum von Ihrem Haus kann jetzt beginnen? Perfekt, dann machen Sie sich auf die Suche! Seien Sie sich jedoch gewiss darüber, dass die erste Euphorie meistens schnell wieder verfliegt, da die Suche sich durchaus langwieriger gestalten kann, als die meisten zukünftigen Eigentümer vermuten. Die Nachfrage nach Eigenheimen ist sehr groß. Aus diesem Grund sollten Kaufinteressenten stets die Augen offenhalten und die Angebote ständig im Blick halten. Wir möchten Sie hierbei unterstützen und Ihnen die Angebote schon bereits 48h vor Veröffentlichung zur Verfügung stellen, sodass Sie sich bereits für eine Besichtigung bewerben können, bevor alle anderen Interessenten das Immobilienangebot erhalten. Füllen Sie dafür in wenigen Schritten das Formular zu Ihrer Traumimmobilie aus und werden Sie VIP-Kunde von Sorglosmakler.“

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Der Weg zu Ihrem Hauskauf

01 Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

Besichtigungen

In der Regel plant Ihr Sorglosmakler 2 Besichtigungstage, möglichst an einem Samstag und Sonntag, um die zeitliche Last bei den Verkäufern so gering und konzentriert wie möglich zu halten. Weitere Besichtigungstage, auch bei hohem Nachfragedruck, werden der Fairness wegen nicht geplant. Sie werden von Süßigkeiten und einer Empfangsdame begrüßt, um anschließend von Ihrem Sorglosmakler durch die Immobilie geführt zu werden und alle relevanten Unterlagen zu erhalten.

2 Tage

02 Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

*Optional: Angebotsverfahren

Im Anschluß der Besichtigungen lädt Ihr Sorglosmakler alle Interessenten zu dem Online-Angebotsverfahren per E-Mail und SMS ein. Dort werden alle relevanten Daten abgefragt. Ein Foto des Personalausweises muss hinterlegt werden. Sehr einfach und strukturiert können Sie alle Unterlagen nochmals einsehen und haben 14 Tage Zeit eine Kauf- und Reservierungsvereinbarung abzugeben.

ca. 2 Wochen

03 Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

Beantragung Kaufvertrag

Bei erfolgreicher Käuferauswahl beantragt Ihr Sorglosmakler bei dem Notar (Käufer hat die Notarwahl) den Kaufvertragsentwurf. Diesen bespricht und erklärt er mit allen Beteiligten und veranlasst evtl. Veränderungen. Die Käufer bestellen bei der finanzierenden Bank die Grundschuld. Der Notartermin findet aus Verkäuferschutz erst mit bestellter Grundschuld statt.

ca. 6-8 Wochen

04 Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

Auswahl des Käufers

Nach Abschluss des Angebotsverfahrens legt Ihr Sorglosmakler den Verkäufern den vollständig chronologisch geordneten Verlauf sowie die dazugehörige Finanzierungsbestätigung vor. Der Eigentümer entscheidet frei mithilfe der Informationen und dem Feedback des Sorglosmaklers, wer der neue Eigentümer seiner Immobilie werden kann.

ca. 3 Tage

05 Haupttätigkeitsfeld Ihres Sorglosmaklers

Notartermin

Der besprochene und evtl. angepasste Kaufvertragsentwurf wird heute zum Kaufvertrag und von dem Notar sowie allen Vertragsbeteiligten beglaubigt und gegengezeichnet.

1 Tag

06 Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

Erfüllung der Bedingungen zur Kaufpreisfälligkeit

Der Notar beantragt die Stellungnahmen der zu fragenden Institutionen über Negativzeugnis des Vorkaufsrechtes (z. B. Gemeinde, Denkmalschutzbehörde, Umweltamt) und die Auflassung der Kaufenden im Grundbuch sowie evtl. die Löschung der alten Grundschuld. Es fallen jeweils Kosten für den Käufer an.

ca. 6-8 Wochen

07 Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

Kaufpreisfälligkeit

Der Notar stellt den Kaufpreis fällig, informiert den Käufer und sendet die auszufüllende Kaufpreiserhaltsbestätigung zum Verkäufer, welche bei Erhalt dem Notar zurück zu senden ist. Es kann zu Zahlungen an die ablösende Bank durch den Verkäufer kommen. Ebenso kann es durch die finanzierende Bank zu Bereitstellungszinsen für den Käufer kommen.

ca. 2 Wochen

08 Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

Schlüsselübergabe

Die Immobilie wird in Foto und Dokumentation durch Ihren Sorglosmakler an den Käufer übergeben. Nutzen, Lasten und Rechte wechseln heute den Besitzer.

1 Tag

09 Ihr Sorglosmakler hat keine Vollmacht mehr

Eigentumsumschreibung

Vom Besitz bis zum Eigentum dauert es in der Regel ca. 6 Monate. Bis dahin erreichen den Alteigentümer weiterhin die Rechnung für z. B. die Grundstückssteuer oder Wohngebäudeversicherung. Diese werden an die Neueigentümer weitergeleitet und beglichen.

Zufriedene Sorglosmakler Kunden:

Die angezeigten Kundenbewertungen stammen von Google. Die Auswahl und Rheinfolge der Bewertungen werden vom Google Algorithmus nach deren Relevanz gewählt.

Wie viel kostet es, ein Haus zu kaufen?

Hauskauf in Ihrer gewünschten Region

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen und ein Haus kaufen? Dann sollten Sie in Ihrer Planung bevorstehende Posten rund um den Erwerb einer Immobilie berücksichtigen. Ein Hauskauf ist mit dem Kaufpreis des Eigenheims als auch den Kaufnebenkosten verbunden. Damit der Gesamtpreis Ihrer Traumimmobilie nicht die gesetzten Budgetgrenzen überschreitet, lohnt es sich, die Kaufnebenkosten im Vorfeld zu berechnen. Wie sich die Nebenkosten zusammensetzen, erfahren Sie in unserem Ratgeberbeitrag „Kaufnebenkosten bei dem Immobilienkauf – Womit muss man rechnen?“. Des Weiteren beeinflusst die Lage des Objektes den Kaufpreis sowie die Kosten. Deshalb sollten Sie sich vorab auch hierrüber informieren und unseren Marktbericht zu Ihrer gewünschten Region zu Rate ziehen.

Sachverständiger für Immobilien, Wertverfahren für Grundstücke und Immobilien

Marktberichte ansehen

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Planung Ihres Hauskaufes

Das Eigenheim ist für viele Menschen ein langersehnter Wunsch. Dabei stellt der Hauskauf ein großes, finanzielles Vorhaben sowie einen entscheidenden Schritt im Leben dar. Aus diesem Grund ist eine strukturierte und ordentliche Planung von Vornherein sehr wichtig für Sie, um impulsive und unbedachte Entscheidungen zu vermeiden. Dazu zählt auch die Vorbereitung dahingehend, dass Sie sich vor der Suche nach Ihrer Traumimmobilie im Klaren darüber sind, welchen Objekttypen sie favorisieren und wie Ihre finanzielle Kalkulation aufgestellt ist. Nutzen Sie den Finanzierungsrechner, um sich einen ersten Überblick über die Finanzierung Ihrer Immobilie zu verschaffen.

Die Sorglosmakler unterstützen Sie

Ihr Ansprechpartner zum Thema Hausverkauf:

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15 min

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0391 63604571

Enrico Gerloff
Gründer / Geschäftsführer
0157 37 80 48 34
hallo@sorglosmakler.de

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