Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz

Beschreibung

Das leerstehende sanierungsbedürftige Geschäftshaus ist dank der attraktiven Lage nahe der Innenstadt, eine optimale Kapitalanlage. Das 4-geschossige Gebäude liegt innerhalb geschlossener Bebauung in einem von der Stadt ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Das Angebot beinhaltet eine Baugenehmigung und eine Teilungserklärung mit sieben Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurde bis Juni 2017 eine Arztpraxis betrieben. Die oberen Geschosse weisen einen langjährigen Leerstand auf. Es gibt diverse Instandhaltungsmängel und eine umfangreiche Sanierung ist unumgänglich. In den vergangen Jahren wurden einige Erhaltungsmaßnahmen am und im Objekt ausgeführt, so wurde im Jahr 2003 Abdichtungsarbeiten am Dach durchgeführt und im Jahr 1993 Instandsetzungen an der Fassade. Die Bausubstanz ist in einem soliden Zustand Das Gebäude wurde vor 1900 auf dem ca. 191 m² großen Grundstück erbaut und steht unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!