Gemütliche DHH in Magdeburg-Ottersleben!

Kaufpreis: 199.000 € Kaltmiete: 39116 Magdeburg

Straßeansicht
Hof
Garten
Garten
Nebengelass
Hauseingang
Duschbad EG
Duschbad EG
Küche EG
Küche EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Bad 1.OG
1 / 13

Objektdaten

Kaufpreis 199.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1938
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksgröße 844 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr EG810-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1938
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39116
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

In sehr beliebter Wohnlage im Stadtteil Ottersleben liegt diese gemütliche Doppelhaushälfte. In kurzen Wegen zu Fuß werden Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht. Durch die verkehrsgünstiger Lage werden in wenigen Minuten die Stadtautobahn und umliegenden Stadtteile sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht. Hier lebt es sich einfach perfekt für eine Familie mit Kindern!

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss Diele (Eingangsbereich), Durchgang, Küche, Tageslicht Duschbad, Flur (Treppe), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Dachgeschoss Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslicht Dusch- und Wannenbad, Flur, Kellergeschoss Vorratsraum, Heizungsraum, -Nebengelass mit Werkstatt und Abstellrräumen -Garage -Pkw-Außenstellplatz (Hof) -Garten -Gas-Zentralheizung -Brunnen für Gartenbewässerung

Beschreibung

Die grundsolide Doppelhaushälfte mit ca. 117,8 m² Wohnfläche verfügt über 1,5 Etagen – Erdgeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Das Haus wurde im Jahr 1938 auf dem ca. 844m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Diele (Eingangsbereich), die Küche, Bad mit Dusche, Flur, Wohnzimmer mit gemültichem Kaminofen und ein Schlafzimmer. Das Kellergeschoss kann über eine Treppe in der Diele betreten werden. Hier befindet sich ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum ist hier untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Dusch- und Wannenbad. Das Dach, Fassade und die Fenster des Hauses wurden Mitte der 90er erneuert. Im Jahr 2013 erfolgten weitere umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Es wurden die komplette Heizungsanlage (Brennwerttechnik) erneuert und es erfolgte die Grundsanierung von Elektrik und Sanitär. An das Wohnhaus angebaut ist ein Nebengelass mit Platz für ein Hobby -hier gibt es eine Werkstatt und zwei Abstellräume. Der hintere Teil des gepflegten Grundstücks ist als Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zu Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst, ob diese Immobilie für Sie und Ihre Familie geeignet ist und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

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