Attraktive Rentenanlage - Reihenendhaus in exzellenter Lage
Kaufpreis: 93.000 € Kaltmiete: 39167 Irxleben
Objektdaten
| Kaufpreis | 93.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 2003 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 204 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Hausgeld | 50 € |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| externe Objnr | IS718-JE |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | 0 |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Ja |
| Telefon/Fax | |
| toiletten | 0 |
| Unterkellert | Nein |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten | Nein |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektanschrift
| Bezirk | Irxleben |
| PLZ | 39167 |
| Ort | Irxleben |
| Land | Deutschland |
Lage
Die Ortschaft Irxleben, im „Speckgürtel“ von Magdeburg, verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete, sowie der Sanierung des Dorfkerns, fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“, bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.
Ausstattung Beschreibung
- Grundstück mit 204 qm - Terrasse (Ausrichtung Osten) - ebenerdige Dusche - Kfz-Stellplatz - EBK - Rollläden (vorne: manuell hinten: elektr.) - Fußbodenheizung - Nettojahreskaltmiete: 4.320,00 € - Bruttorendite: 4,6 %.
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden der Region, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich dieses repräsentative Reihenendlhaus, welches 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 52,00 qm aufweist. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und verfügt über ein kleines Grundstück (204 qm), welches zur Gartennutzung bestimmt ist. Aufgrund der dortigen Gegebenheiten ist altersgerechtes und barrierefreies Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten des Reihenendhauses spürbar. Das Haus besteht aus Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, einem offenen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Hauswirtschftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grundstück. Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 4.320,00 € eine derzeitige Bruttorendite von 4,6 %. Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,50% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
