Attraktive Rentenanlage - Reihenendhaus in exzellenter Lage

Kaufpreis: 93.000 € Kaltmiete: 39167 Irxleben

Ansicht hinten
Ansicht vorne I
Ansicht vorne II
Ansicht vorne III
Ansicht vorne V
Grundriss
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Objektdaten

Kaufpreis 93.000 €
Kaltmiete
Baujahr 2003
Wohnfläche 52 m²
Grundstücksgröße 204 m²
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 50 €
Objektart Haus
Objekttyp Reihenend
externe Objnr IS718-JE

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Ja
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Nein
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2003
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Irxleben
PLZ 39167
Ort Irxleben
Land Deutschland

Lage

Die Ortschaft Irxleben, im „Speckgürtel“ von Magdeburg, verzeichnet heute über 2.500 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit der Wende mehr als verdoppelt. Durch den Bau von Gewerbegebieten, der Gründung neuer Wohngebiete, sowie der Sanierung des Dorfkerns, fand Irxleben immer mehr Zuwachs. In den letzten Jahren wurde viel investiert. Angefangen mit dem Ausbau der „Wildpark-Sporthalle“, bis hin zu neuen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Unternehmen im Gewerbegebiet bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Für Pendler ist die direkte Anbindung an die A2 perfekt. All diese Faktoren sorgen dafür, dass sich Jung & Alt willkommen fühlen.

Ausstattung Beschreibung

- Grundstück mit 204 qm - Terrasse (Ausrichtung Osten) - ebenerdige Dusche - Kfz-Stellplatz - EBK - Rollläden (vorne: manuell hinten: elektr.) - Fußbodenheizung - Nettojahreskaltmiete: 4.320,00 € - Bruttorendite: 4,6 %.

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden der Region, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich dieses repräsentative Reihenendlhaus, welches 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 52,00 qm aufweist. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und verfügt über ein kleines Grundstück (204 qm), welches zur Gartennutzung bestimmt ist. Aufgrund der dortigen Gegebenheiten ist altersgerechtes und barrierefreies Wohnen garantiert. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten des Reihenendhauses spürbar. Das Haus besteht aus Badezimmer, welches mit einem Fenster und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, einem offenen Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Hauswirtschftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grundstück. Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 4.320,00 € eine derzeitige Bruttorendite von 4,6 %. Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,50% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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