TOP Lage - Maisonette-Wohnung mit dem besonderen Etwas und Altbau-Charme!

Beschreibung

Hier stimmen Preis, Wohnlage und Qualität! Die gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 5 Wohneinheiten mit 3 Eigentümern. Auf den ca. 131 Quadratmetern Wohnfläche der 4-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum für drei bis vier Personen vorhanden. Laue Sommerabende können auf dem nach Westen ausgerichteten kleinen gemütlichen Balkon mit toller Aussicht genossen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge im Treppenhaus. In der unteren Etage stehen zwei geräumige Schlafzimmer, die Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche, ein helles Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Außerdem gelangt man hier über eine Treppe, neben dem Zugang im Treppenhaus, in die 2.Wohnebene. Diese Wohnebene bietet einen großen offenen Wohn-/ Schlafraum mit gemütlichem Wohnflair und einer kleinen Besonderheit – hier gibt es eine Art Wintergarten, der im Raum integriert wurde. Hier könnte zum Beispiel ein kleiner Arbeitsbereich oder eine Sitzecke mit geeignetem Pflanzen-Arrangements eingerichtet werden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das neuwertige modern geflieste Dusch- und Wannenbad, mit Dachflächenfenster, das für eine tolle Belichtung sorgt. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum auf dem Dachboden, der der Wohnung zugeordnet ist. Ergänzt wird das Kaufangebot durch einen Außenstellplatz der sich auf dem eingezäunten Grundstück im Hof des Objektes befindet. Die Zufahrt zum Innenhof ist mit einem Tor gesichert. Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht dem Erwerber nach Sanierung des Dachgeschosses somit kurzfristig zum Einzug bereit. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die zentral gelegen ist und genug Platz zum Leben für Sie bietet, dann lernen Sie diese Wohnung kennen vereinbaren noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!