Schönes Quattrohaus - ruhige Lage, grundsolide und stadtnah!

Kaufpreis: 95.000 € Kaltmiete: 39175 Gommern

Carport
Zufahrt Garage
DSC03209
Wohnzimmer
Hochterrasse
Garten
Terrasse
Bad
Versorgungsanschlüsse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Duschbad
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Objektdaten

Kaufpreis 95.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1995
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 300 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
externe Objnr KT792-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1995
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39175
Ort Gommern
Land

Lage

In ruhiger Wohnlage in der Ortschaft Wahlitz nur wenige Kilometer vor Gommern gelegen befindet sich diese attraktive Immobilie. In etwa 10 Minuten wird der Bahnhof Wahlitz zu Fuß erreicht. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und Schulen, ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gommern und werden in 6 Fahrminuten mit dem Pkw aber auch sehr gut über den neuen Radweg erreicht. Der Ort liegt etwa 14 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, die bequem und schnell über die Bundesstraße B 184, die den Ort durchquert, zu erreichen ist.

Ausstattung Beschreibung

Souterrain Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, HWR, HAR, Erdgeschoss Wohnbereich mit Zugang Balkon, Küche, Flur, Obergeschoss Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Flur, Dachgeschoss Heizung, Lager- und Abstellfläche. -Garten mit Gartenhaus -Carport -Garage -Balkon -Satellitenanlage -in 2013 neu - Balkon mit Überdachung -11 KW Therme und Warmwasserboiler Junkers) -Brunnen -DSL-Verfügbarkeit -Garage und Gartenhaus mit Stromanschluss -renovierungsbedürftig

Beschreibung

Die Quattohäuser wurden 1995 in Mitten eines ruhigen alten Wohngebietes in der Ortschaft Wahlitz erbaut. Das hier zum Kauf angebotene Grundstück hat die südlichste Lage und den größten Grundstücksanteil der vier Häuser und mit ca. 300m². Hier lässt es sich auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² mit 4 Zimmern gemütlich Wohnen. Das Souterrain, mit voller Fensterhöhe oberhalb der Erde, bietet ein großes Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein Hauswirtschaftsraum zu Verfügung sowie der Anschlussraum (ELT, GAS, Wasser und Arbeitswaschbecken) ist hier zu finden. Das in Hochparterre liegende Erdgeschoss hat ein Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon mit Blick nach Süden und in den Garten, Küche für Eck-Küchenzeile und Kühlschrankkombination, sowie ein Flur zum Eingang. Das Obergeschoß bietet ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, zwei Kindezimmer und Flur für Schrank. Im Dachgeschoß ist der Heizungseinbau mit Therme und Warmwasserboiler sowie Lagerfläche für die vielen großen und kleinen Dinge des Haushaltes steht zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses und somit sind Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten, Teppiche, Fliesenfugen und Holzlackierungen notwendig. In diesem Zuge könnte auch der Grundriss nach eigenem Bedarf verändert werden, da die Innenwände nicht tragend sind. Zum Haus gehört eine Garage mit Durchfahrt zum Carport, somit sind 2 Pkw-Stellplätze gesichert. Außerdem gibt es ein Gartenhaus und ein Brunnen ist für die Bewässerung der Außenanlage vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.

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