Achtung Singles - schöne 1-Raumwohung in Stadtfeld
Kaufpreis: 69.000 € Kaltmiete: 39108 Magdeburg
Objektdaten
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 1953 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 0.00 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Hausgeld | 0.00 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| externe Objnr | HY808-JE |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | 0 |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Nein |
| Telefon/Fax | |
| toiletten | 0 |
| Unterkellert | Ja |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten | Nein |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | |
| wesentlicher Energieträger |
Objektanschrift
| Bezirk | Stadtfeld Ost |
| PLZ | 39108 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
Lage
Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Es besteht ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Die Auffahrt zum Ring mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 ist in ca. 0,700km. Umliegend sind diverse Ärzte, Apotheken, Post, Dienstleister, Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Aufwendige Sanierung 2007/2008 - Laminat in Wohnräume - Bad und Küche gefliest - Tageslichtbad mit Wanne - Französischer Balkon (Austritt)
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese repräsentative und 1 Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1996 errichtet. Die angenehme Wohnqualität ist bereits beim Betreten der Wohnung spürbar. Auf ca. 40,06 m² bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung besteht aus Badezimmer, Küche und einem Wohnraum. Im Wohnzimmer herrscht besonderer Charme, denn der kleine französische Balkon ist von dort aus begehbar. Das WC ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Diese Kapitalanlage generiert bei einer Nettojahreskaltmiete von 2.640,00 € eine derzeitige Bruttorendite von 5,28 %. Überezugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
