Eigentumswohnung in toller Lage als Kapitalanlage

Kaufpreis: 80.000 € Kaltmiete: 39118 Magdeburg

Grundriss Neu
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Objektdaten

Kaufpreis 80.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1965
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr RT775-MS

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss 0
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten 0
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1963
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39118
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der Stadtteil wird im Norden von der Brenneckestraße, im Osten von der Leipziger Chaussee/Leipziger Straße, im Süden von der Salbker Chaussee und im Westen vom Magdeburger Ring/B 71 begrenzt. Benachbarte Stadtteile sind Hopfengarten (Osten), Beyendorfer Grund (Süden), Ottersleben {Siedlung Benneckenbeck} (Südwesten), Lemsdorf (Westen) und das Gelände des Universitätsklinikums der Otto-von-Guericke-Universität (Norden). Reform gliedert sich in die Siedlungsgebiete Gartenstadt Reform, Neubaugebiet, Karl-Liebknecht-Siedlung (ABC-Siedlung) und Planetensiedlung. Das Stadtteilgebiet steigt von 57 Metern im Nordwesten bis auf 78 Meter im Südosten an. Im Südwesten wird Reform von zwei kleinen Fließgewässern, „Großer Wiesengraben“ und dem Eulegraben, durchflossen. Der „Kleine Wiesengraben“ fließt vom Stadtteil Ottersleben kommend, im angrenzenden Stadtteil Beyendorfer Grund in den „Großen Wiesengraben“ rein. „Am Busch“ fließen Eulegraben und „Großer Wiesengraben“ zusammen. Hier befindet sich mit dem Benneckenbecker Steinbruch auch ein kleiner Teich. Dieses Gebiet ist ein Geschütztes Biotop.

Ausstattung Beschreibung

- 3,5 Zimmer - Bad mit Badewanne - 1996 saniert - Jahresnettokaltmiete 5.364,00€ - Balkon (sw) - Rolläden (im Wohnzimmer elektrisch)

Beschreibung

Im schönen und ruhigen Stadtteil Reform, befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung. Sie bietet eine Gesamtfläche von 74,5qm und hat einen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Im Gesamten verfügt diese Wohnung über 2,5 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Des weiteren ist ein Bad mit Badewanne und Fenster vorhanden. Gerne würden die aktuellen Eigentümer nach dem Verkauf der Wohnung in der Wohnung zur Miete verbleiben. Die gesamte jährliche Mieteinnahme beträgt netto 5.364,00€ (6,00€/m²). Bei Interesse würden wir uns über einen Anruf freuen.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Schreiben Sie uns bei Interesse!