Eigentum in der Landeshauptstadt!

Kaufpreis: 160.000 € Kaltmiete: 39106 Magdeburg

Diele
Essbereich
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
3. Obergeschoss
Dachgeschoss
1 / 6

Objektdaten

Kaufpreis 160.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1960
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3,5
Hausgeld 300,93 €
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
externe Objnr JB-ETW-1

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Ja
Telefon/Fax ADSL
toiletten
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1998
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk Alte Neustadt
PLZ 39106
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Die erstmals 1209 als „nova civitas“ (neue Stadt) erwähnt und ein paar Jahre danach mit dem Stadtrecht versehene Ortschaft, zählt heute zu den Kern Magdeburgs. Der Stadtteil Alte Neustadt, im Osten durch die Elbe und südlich durch die Altstadt und B1 begrenzt, besticht mit seiner zentralen Lage, seinen zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des alltäglichen Lebens und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher durch verschiedene Regionalbahnen, Bus- und Straßenbahnlinien bereitgestellt wird. Rund um den Haydn-Platz findet man hier alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser, ansonsten eher neu gebaute Mehrfamilienhäuser. Zum Wohlfühlen gibt es hier jede Menge Grünflächen und Parkanlagen wie z.B. den Nordpark oder den Geschwister-Scholl-Park. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten und mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger Ring. Alle, die gerne ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten, sollten sich in der Alten Neustadt umsehen.

Ausstattung Beschreibung

- Maisonettewohnung - 1 Balkon und 1 Terrasse - Kamin - hochwertige Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - separates Gäste WC - 3,5 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Rollläden im Dachgeschoss - inkl. Kellerabteil

Beschreibung

In seiner Wohnung kann man wohnen, baden, küchen und schlafzimmern. -Erhard Horst Bellermann, deutscher Dichter Eigentum in der Landeshauptstadt! Erleben Sie den Wohlfühlfaktor des Eigenheims und verzichten Sie auf lange Arbeits-, Schul- oder Einkaufswege. Seien Sie daheim in Ihren eigenen, zentral gelegenen 4 Wände. Unweit der Elbe mit Blick über Magdeburg wartet diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,50 m², einer zentralen Wohnlage und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf. So können Sie es sich in Ihrer zweiten Etage, bei einem Glas Wein vor dem Kamin gemütlich machen, die Seele auf Ihrer Loggia oder Balkon baumeln lassen oder ein gutes Buch in Ihrer eigenen Leseecke genießen. 1960 erbaut und zum Jahrtausendwechsel kernsaniert, zählt diese Maisonettewohnung - die hochwertige Einbauküche, die mit Rollläden versehenen und 2018 neu eingebrachten Dachgeschossfenster, ein Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein separates WC, eine Terrasse, ein Balkon und vieles mehr zu Ihrem Repertoire. Sitzen Sie mit Ihren Lieben nach dem Abendessen vor dem geheizten Kamin, nutzen die Zeit um sich auszutauschen und spielen ein Gesellschaftsspiel, bevor Sie Ihr Kind zu Bett legen. Außerdem sieht das Raumprogramm Schlafplätze für einen weiteren Gast und natürlich Sie vor.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 951 478 60 oder 0391 636 045 75 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Baumert

Provision

4,76

3,56

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