Kapitalanlage, Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite!
Kaufpreis: 85.000 € Kaltmiete: 39112 Magdeburg
Objektdaten
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 1999 |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 0.00 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Hausgeld | 0.00 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| externe Objnr | HG210 |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Nein |
| Telefon/Fax | |
| toiletten | |
| Unterkellert | Ja |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten | Nein |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | 1884 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektanschrift
| Bezirk | |
| PLZ | 39112 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sudenburg, in der Heidestraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Das Wohnhaus ist inmitten eines vollständig sanierten denkmalgeschützten Areals gelegen. Im Alltag kann der Stadtteil Sudenburg durchaus punkten. In wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn/Bus im Stadtzentrum und für den kleinen Einkauf zwischendurch, gibt es genügend Supermärkte und andere Geschäfte. Eine sehr gute Infrastruktur gibt es in Sudenburg. Hinzu kommt ein großes Freizeitangebot.
Ausstattung Beschreibung
- Balkon - 3 Zimmer - Bad mit Dusche - ruhige Lage - zentrumsnah - Jahresnettokaltmiete 4.500,00 €
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese vermietete 3-Raum Wohnung im 2. OG mit Balkon zum Verkauf! Auf ca. 61,57 m² bietet sie großzügige lichtdurchflutete Räume, von der Wohnküche und dem Kinderzimmer aus gelangt man zum Balkon. Vom Flur aus gelangen sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Erbaut wurde das Haus um 1900. Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 4.500,00 €
Sonstige Angaben
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Provision
Die Käuferprovison beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
