Kapitalanlage, Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite!

Kaufpreis: 85.000 € Kaltmiete: 39112 Magdeburg

Mittelhof
Mittelhof
Durchgang
Hinterhof
Hinterhof
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Objektdaten

Kaufpreis 85.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1999
Wohnfläche 62 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr HG210

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1884
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39112
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sudenburg, in der Heidestraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Das Wohnhaus ist inmitten eines vollständig sanierten denkmalgeschützten Areals gelegen. Im Alltag kann der Stadtteil Sudenburg durchaus punkten. In wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn/Bus im Stadtzentrum und für den kleinen Einkauf zwischendurch, gibt es genügend Supermärkte und andere Geschäfte. Eine sehr gute Infrastruktur gibt es in Sudenburg. Hinzu kommt ein großes Freizeitangebot.

Ausstattung Beschreibung

- Balkon - 3 Zimmer - Bad mit Dusche - ruhige Lage - zentrumsnah - Jahresnettokaltmiete 4.500,00 €

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese vermietete 3-Raum Wohnung im 2. OG mit Balkon zum Verkauf! Auf ca. 61,57 m² bietet sie großzügige lichtdurchflutete Räume, von der Wohnküche und dem Kinderzimmer aus gelangt man zum Balkon. Vom Flur aus gelangen sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Erbaut wurde das Haus um 1900. Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 4.500,00 €

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Provision

Die Käuferprovison beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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