Schickes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück.
Kaufpreis: 349.000 € Kaltmiete: 39116 Magdeburg
Objektdaten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 1948 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 2.056 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Hausgeld | 0.00 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| externe Objnr | EF768-DS |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Ja |
| Telefon/Fax | ISDN |
| toiletten | |
| Unterkellert | Teilweise |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten | Nein |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektanschrift
| Bezirk | Ottersleben |
| PLZ | 39116 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben, der durch seinen ländlichen Flair besticht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist sehr gut. Ärzte, Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Bundesstraße B81 und die Autobahn A14 können Sie in Kürze erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Keller: - Heizungsraum - 2 Abstellräume Erdgeschoss: - mehrere Flure - Küche - Wohnzimmer - Bad - Gäste-WC - Abstellraum - HWR Obergeschoss: - Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer Sanierungsmaßnahmen: - 1991- Fassade (verklinkert, gedämmt) - 1995- Kunststofffenster+Rollläden - 1997- Dach - 2011- Bad mit Fußbodenheizung - 2013- Doppelgarage mit elektr. Rolltoren - 2016- Dachfenster mit elektr. Rollläden(Solar) - 2017- Heizungstherme (Vaillant)+ Heizkörper
Beschreibung
Aufgepasst!!! Zum Verkauf steht eine echte Rarität. Denn dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im sehr gefragten Magdeburger-Stadtteil Ottersleben und verfügt über ein riesiges Grundstück von ca. 2056 m², was so nur noch ganz selten erworben werden kann. Die Immobilie ist teil unterkellert und die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 103 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Direkt an das Wohnhaus grenzt noch eine große Doppelgarage an, in der man auch die eine oder andere Party feiern könnte. Und wer an lauen Sommerabenden noch sein Feierabend-Bierchen genießen möchte, auch kein Problem. Direkt neben der Garage befindet sich noch eine schöne Terrasse mit Blick auf den großen Garten. Abschließend bietet das weitläufige Grundstück noch die eine oder andere Möglichkeit für ihre kreativen Ideen. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
