Kapitalanlage, Gute Lage, gute Mieter, gute Rendite!

Kaufpreis: 65.000 € Kaltmiete: 39114 Magdeburg

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Objektdaten

Kaufpreis 65.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1932
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 2
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr SF086

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1932
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39114
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung inmitten des beliebten Magdebuger Stadtteil Brückfeld. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Im Alltag kann der Stadtteil Brückfeld durchaus punkten. In wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn/Bus im Stadtzentrum und für den kleinen Einkauf zwischendurch, gibt es genügend Supermärkte und andere Geschäfte. Eine sehr gute Infrastruktur gibt es in Brückfeld. Hinzu kommen ein großes Freizeitangebot und dazu viel Natur für Spaziergänge und Radtouren.

Ausstattung Beschreibung

- Loggia - 2 Zimmer - Bad mit Dusche - 2001/2002 Saniert - ruhige Lage - zentrumsnah - Jahresnettokaltmiete 3600,00 €

Beschreibung

In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig, befindet sich diese vermietete 2-Raum Wohnung im 1. OG mit Loggia zum Verkauf! Auf ca. 54,5 m² bietet sie großzügige lichtdurchflutete Räume, von der Wohnküche aus gelangt man zur Loggia. Vom Flur aus gelangen sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Erbaut wurde das Haus um 1932 und wurde 2001/2002 umfänglich saniert. Diese Kapitalanlage hat eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 €

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder

Provision

Die Käuferprovision beträgt 2.500€ zzgl. 19% MwSt.

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