Immobilienpaket - Wohn- und Geschäftshaus + 1 Wohnhaus mit Grundstück in Haldensleben

Kaufpreis: 150.000 € Kaltmiete: 39340 Haldensleben

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Grundriss 1.OG
Grundriss Hinterhaus
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Objektdaten

Kaufpreis 150.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1920
Wohnfläche 298 m²
Grundstücksgröße 900 m²
Anzahl Zimmer 3
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr ZK136-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1920
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39340
Ort Haldensleben
Land

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Ort Haldensleben ca. 35km entfernt von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Autobahnen A2 erreichen Sie in ca. 13km und die A14 in ca. 10km. Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr sind kurzfristig zu erreichen und vielfältig verfügbar.

Ausstattung Beschreibung

- Gewerbeeinheit ca. 78m² - 2,5-Raumwohnung ca.50m² - 2-Raumwohnung ca. 50m² - Hinterhaus ca. 120m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses zweigeschossige, teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus und ein Hinterhaus mit großen Garten. Zur Verfügung stehen ca. 298m² Wohn- und Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeinheit mit einer Nutzfläche von 78m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 100m² Wohnfläche. Im abgeschlosenen hinteren Anbau befindet sich ein Hinterhaus mit einer Wohnfläche von 120m². Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und dient als Abstell- und Lagerfläche. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 900m² und verfügt über eine eigene Zufahrt die in den Hofbereich führt. In dem Zeitraum von 1991 bis 1994 wurden die Grundsanierungen durchgeführt. Vereinzelte Positionen wurden nochmalig modersinsiert. Das Wohn-und Geschäftshaus ist voll vermietet und hat monatliche Mieteinnahmen von 800,00 EUR. Weitere Informationen und eine umfangreiche Objektpräsentation erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 oder 0391. 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 4,76% inklusive 19% der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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