Schöne Doppelhaushälfte vor den Toren der Landeshauptstadt
Kaufpreis: 125.000 € Kaltmiete: 39164 Hohendodeleben
Objektdaten
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 1930 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Hausgeld | 0.00 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| externe Objnr | SP575-DS |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Nein |
| Telefon/Fax | ISDN |
| toiletten | |
| Unterkellert | Nein |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten | Nein |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektanschrift
| Bezirk | Hohe Börde |
| PLZ | 39164 |
| Ort | Hohendodeleben |
| Land | Deutschland |
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich in nur 4 km Entfernung. Die Bundesstraße B81 und die A14 sind in Kürze zu erreichen. In der Ortschaft selbst befindet sich eine Grundschule, Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapie und ein großes Autohaus. Einkaufsmöglichkeiten bieten die 2 Fleischerfachgeschäfte und ein Bäcker.
Ausstattung Beschreibung
Erdgeschoss: - Flur - Diele - Küche - Wohnzimmer Obergeschoss: - Flur - Gäste-WC - Bad mit Wanne und Dusche - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer Außenanlage: - gepflasterter Innenhof - Partyraum mit Ofen - separater Garten Sanierungsmaßnahmen: - Dach+Dachfenster 2013 - Gastherme 2016 - Elektrik 1997 - Kunststofffenster im Erdgeschoss 1997
Beschreibung
Sie suchen für sich oder Ihre kleine Familie ein neues Domizil in der Nähe der Landeshauptstadt, dann haben wir für Sie genau das Richtige im Angebot. Die um 1930 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2013–2016 aufwendig saniert bzw. modernisiert. Auf ca. 91 m² Wohnfläche die sich über 2 Etagen erstreckt, können Sie sich eine Auszeit vom stressigen Alltag gönnen. An lauen Sommerabenden können Sie dafür natürlich auch den geräumigen Innenhof nutzen oder in der kalten Jahreszeit den ausgebauten Partyraum, der durch einen Ofen beheizt werden kann. Abschließend wäre der separate Garten, der direkt an den Innenhof angrenzt zu erwähnen. Dort könnten sich Ihre Kinder austoben oder Sie relaxen einfach im Grünen. Raus aus der Stadt und ihr doch ganz Nahe, also worauf warten Sie noch? Übrigens, ein 360° Rundgang in dieser Immobilie wäre vorab auch möglich. Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 16% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
