Ruhig gelegenes Einfamilenhaus mit tollem Grundstück!!
Kaufpreis: 120.000 € Kaltmiete: 39326 Hermsdorf
Objektdaten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 1870 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 1.701 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Hausgeld | 0.00 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| externe Objnr | AS-CY261 |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Nein |
| Telefon/Fax | |
| toiletten | |
| Unterkellert | Nein |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten | Nein |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektanschrift
| Bezirk | |
| PLZ | 39326 |
| Ort | Hermsdorf |
| Land | Deutschland |
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Hermsdorf. Hermsdorf gehört seit 2010 zur neuen Gemeinde "Hohe Börde" im Landkreis Börde im Westen Sachsen-Anhalts. Hermsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg (ca. 18 km) und Wolfsburg (ca. 67 km). Es sind 2 km bis zur Anschlussstelle der Bundesautobahn 2 und 4 km bis zur Bundesstraße. Es gibt eine Busverbindung nach Magdeburg. In Hermsdorf leben ca. 1600 Einwohner. Im Ort gibt es verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, eine Schule, ärztliche Versorgung, eine Physiotherapie u.a.
Ausstattung Beschreibung
- Wohnfläche 77,15 m² - Zimmer 2 - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Nachtspeicheröfen (1990 ) - Dachgeschoss nicht ausgebaut / ausbaufähig ca. 88 m² - Grundstücksfläche ca. 2.491 m² - Garage - Nebengelas / als Nutzfläche möglich - Caport ( 2016 ) Sanierungen: - Dach (2003) - Elektrik (2004) - Fenstern (2004) - Fassade (2004) - Wohnbereich (2003-2009) - Bad (2003)
Beschreibung
Ruhiges und gemütliches Einfamilienhaus, mit großzügigem Grundstück und viel Nutzfläche, vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1870 erbaut, hat aktuell eine Wohnfläche von 77,15 m², ohne ausgebauten Dachboden. Diesen könnten Sie ausbauen, um Ihre Wohnfläche beziehungsweise Nutzflächen um ca. 70 m² zu vergrößern. Das Haus wurde zwischen 2003-2009 komplett, bis auf den Dachboden und die Nachtspeicheröfen, saniert. Das Dach wurde im Jahr 2003 komplett mit Bitumenschindeln saniert, im Jahr 2004 die Fassade mit einer 80 mm Dämmung und im Jahr 2012 erneut gestrichen. Das Grundstück, worauf sich ein geräumiges Carport und Nebengelass befindet, hat eine großzügige, naturbelassene Gesamtfläche von ca. 2.491 m², die man für private und gewerbliche Zwecke nutzen kann. Das Nebengelass ist unterkellert und kann als Abstellraum, Lagerraum, Werkstatt zum Heimwerken, oder als Büro umfunktioniert beziehungsweise ausgebaut werden. Konnte ich Ihr Interesse WECKEN? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157-89696450 oder 0391 63604576 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anita Suljic
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.