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Kaufpreis: 99.000 € Kaltmiete: 39240 Calbe
Objektdaten
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Kaltmiete | |
| Baujahr | 1904 |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksgröße | 627 m² |
| Anzahl Zimmer | |
| Hausgeld | 0.00 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| externe Objnr | 47-EG-RJ |
Ausstattung & Merkmale
| stromanschluss | |
| swimmingpool | 0 |
| teekueche | 0 |
| Terrasse | Nein |
| Telefon/Fax | |
| toiletten | |
| Unterkellert | |
| wasch_trockenraum | 0 |
| wasseranschluss | |
| Wintergarten |
Energie & Bausubstanz
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektanschrift
| Bezirk | |
| PLZ | 39240 |
| Ort | Calbe |
| Land | Deutschland |
Lage
Calbe liegt am Rande eines Endmoränenzugs am linken Ufer der Saale, die bis Calbe für Europaschiffe ausgebaut ist. Die Kleinstadt liegt nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet. Calbe (Saale) ist von einer Reihe geschützter Biotope umgeben: im Norden liegen die schilfbestandenen Gribehner Teiche, östlich die Niederungen des Saalebogens und im Westen die Endmoränenhügel des bewaldeten Wartenberges. Die Kleinstadt liegt im Salzlandkreis, mit einer guten Anbindung an die A14 und einer guten Infrastruktur. Es gibt Lebensmittelmärkte, diverse Geschäfte, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzte, Apotheken und gemütliche Restaurants. Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben findet man hier. Durch die direkte Lage an der Saale ist Calbe ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch die idyllischen Landschaften entlang der Saale mit beliebten Radwanderwegen. Die Autobahn A14 ist in 11 km zu erreichen.
Ausstattung Beschreibung
Beschreibung
Profitieren Sie von diesem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, welches um 1904 erbaut wurde. Das 3-geschossige, voll unterkellerte, Wohnhaus, gelegen in Calbe an der Saale, verfügt über insgesamt 3 voll vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Über eine Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das 1 OG des Hauses, dort befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 64 m². Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und saniert. Dort befindet sich die dritte Wohneinheit mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64 m². Was insgesamt einer Wohnfläche von 190 m² entspricht. Zu allen Wohneinheiten gehört ein Keller und ein großer Gemeinschaftsgarten am Hinterhaus. Über eine seperate Zufahrt gelangen Sie zu den Stellplätzen am hinteren Grundstücksende. Mit diesem vollvermieteten Anlageobjekt im Herzen von Calbe, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 12060 € erzielt. Wir freuen uns diese Immobilie mit Ihnen zu besichtigen.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.644 217 50 oder 0391. 63604574 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
