Grundbuch statt Sparbuch! Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Lüttgen-Salbke.

Kaufpreis: 220.000 € Kaltmiete: 39122 Magdeburg

Nebenlass
Rückansicht
Garten - Hausansicht
Kochen und Essen
Wohnen
Bad (EG)
Bad 2 (1.OG)
Garten
Teich
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
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Objektdaten

Kaufpreis 220.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1938
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksgröße 1.500 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
externe Objnr 15-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Ja
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1938
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse G
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39122
Ort Magdeburg
Land Deutschland

Lage

Der Ortsteil Lüttgen-Salbke grenzt im Westen an den Stadtteil Hopfengarten und im Norden an Fermersleben, sowie dem zu Salbke gehörenden statistischen Bezirk Friedrich-List-Straße. Im Osten schließt sich die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig an. In Umkreis von ca. 3 Kilometern sind Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten problemlos zu erreichen. Die Stadtmitte ist erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto, oder in 30 Minuten mit der S-Bahn. Der Ortsteil Lüttgen-Salbe ist eine reine Wohnsiedlung. Dadurch eine sehr angenehme und ruhige Wohnlage.

Ausstattung Beschreibung

Sanierungsmaßnahmen: - Fassade mit Dämmung (1994) - Fertigteil Garage (2010) - Gas Heizung (1991) - Elektrik (2007) - Hof neu gepflastert (2001) - Kellertrockenlegung (2000) - Hauseingangstür (2007) - elektr.Toreinfahrt (2011) - Neuanstrich (2016) - Dachreinigung mit Versiegelung (2016)

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde ca. 1938 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 118,46 m² auf einer Grundstücksfläche von 1500 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie die Küche (mit EBK) und der Flur, welche zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Obergeschoss bietet mit einem Badezimmer (inkl. Dusche), Schlafzimmer und Kinderzimmer genügend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Besuchende Gäste erfreuen sich über ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Nachdem Sie Ihr Auto in eine der beiden Garagen abgestellt haben, genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Schwimmteich. Im laufe der Zeit wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Dachziegel wurden im Jahre 1992 erneuert und 2016 komplett gereinigt und neu versiegelt. Die Elektrik und Hauseingangstür wurde 2007 erneuert Sowie der Hof wurde 2001 neu gepflastert. Im Jahr 2016 wurde die Fassade neu gestrichen, ein elektr. Tor für die Hofeinfahrt wurde 2011 errichtet. Eine Trockenlegung im Keller erfolgte im Jahr 2000 und die Fertigteilgarage mit elektrischen Torantrieb wurde 2010 gebaut. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!