Einfamilienhaus im Grünen sucht Familie zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 205.000 € Kaltmiete: 39288 Burg / Schartau
Objektdaten
Kaufpreis | 205.000 € |
Kaltmiete | |
Baujahr | 2003 |
Wohnfläche | 95 m² |
Grundstücksgröße | 1.542 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Hausgeld | 0.00 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
externe Objnr | 7-EG |
Ausstattung & Merkmale
stromanschluss | |
swimmingpool | 0 |
teekueche | 0 |
Terrasse | Nein |
Telefon/Fax | |
toiletten | |
Unterkellert | Nein |
wasch_trockenraum | 0 |
wasseranschluss | |
Wintergarten |
Energie & Bausubstanz
Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse | C |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektanschrift
Bezirk | |
PLZ | 39288 |
Ort | Burg / Schartau |
Land | Deutschland |
Lage
Schartau ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Burg (bei Magdeburg), fünf Kilometer nordwestlich außerhalb des Stadtgebietes gelegen. In das Stadtzentrum führt die Kreisstraße 1209, die in entgegengesetzter Richtung zur Elbfähre nach Rogätz verläuft. In direkter Luftlinie fließt die Elbe nur 1,7 Kilometer westlich an Schartau vorbei. Dazwischen liegt ein Feuchtgebiet mit Resten des alten Elblaufes. Ein unmittelbar an der bebauten Zone vorbeiführender Deich schützt vor Hochwasser. Das übrige Umland besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, deren Ertragswert mit einer Bodenwertzahl von ~ 65 mittelmäßig ist. Im weiten Umkreis breitet sich das Gelände eben auf einer Meereshöhe um 40 Meter aus.
Ausstattung Beschreibung
Beschreibung
Leben - Lieben - Lachen & natürlich auch genießen! Zum Verkauf steht ein 2003 erbautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück von ca. 1542 m², mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m², Doppelgarage und großen Garten. Haus und Garten bieten ausgesprochen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Garten, eine geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche (im KP inkl.), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC und eine geräumige Diele mit Aufgang über eine Massivholztreppe nach oben. Im Obergeschoss setzt sich die Diele fort. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Gäste/Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher ist im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht. Beide Geschosse verfügen über Rollläden. Des Weiteren gehört eine Doppelgarage auf dem angrenzenden Nachbarflurstück mit zu dem Angebot, welches auch eventuell ein weiteres Baufeld für ein Einfamilienhaus bieten würde. Auf dem besagten Flurstück befindet sich auch ein halb unterkellerter Bungalow als Altbestand. Lassen Sie dieses Schmuckstück auf sich wirken und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff
Provision
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% Mwst.
Ansprechpartner
Enrico Gerloff
0391/63604571
0391/63604572
0157/37804834
enrico.gerloff@sorglosmakler.de