Einfamilienhaus im Grünen sucht Familie zum Wohlfühlen!

Kaufpreis: 205.000 € Kaltmiete: 39288 Burg / Schartau

Haus mit Doppelgarage
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht hinten
Grundstück
Grundstück
Straßenansicht
Flur Untergeschoss
Wohnen
Kochen
Kochen
Essen
Gäste-WC
Flur 1.OG
Flur 1.OG
Bad Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss DG
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Objektdaten

Kaufpreis 205.000 €
Kaltmiete
Baujahr 2003
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 1.542 m²
Anzahl Zimmer 4
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
externe Objnr 7-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert Nein
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 2003
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39288
Ort Burg / Schartau
Land Deutschland

Lage

Schartau ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Burg (bei Magdeburg), fünf Kilometer nordwestlich außerhalb des Stadtgebietes gelegen. In das Stadtzentrum führt die Kreisstraße 1209, die in entgegengesetzter Richtung zur Elbfähre nach Rogätz verläuft. In direkter Luftlinie fließt die Elbe nur 1,7 Kilometer westlich an Schartau vorbei. Dazwischen liegt ein Feuchtgebiet mit Resten des alten Elblaufes. Ein unmittelbar an der bebauten Zone vorbeiführender Deich schützt vor Hochwasser. Das übrige Umland besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, deren Ertragswert mit einer Bodenwertzahl von ~ 65 mittelmäßig ist. Im weiten Umkreis breitet sich das Gelände eben auf einer Meereshöhe um 40 Meter aus.

Ausstattung Beschreibung

Beschreibung

Leben - Lieben - Lachen & natürlich auch genießen! Zum Verkauf steht ein 2003 erbautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück von ca. 1542 m², mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m², Doppelgarage und großen Garten. Haus und Garten bieten ausgesprochen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss finden sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Garten, eine geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche (im KP inkl.), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC und eine geräumige Diele mit Aufgang über eine Massivholztreppe nach oben. Im Obergeschoss setzt sich die Diele fort. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Gäste/Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher ist im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht. Beide Geschosse verfügen über Rollläden. Des Weiteren gehört eine Doppelgarage auf dem angrenzenden Nachbarflurstück mit zu dem Angebot, welches auch eventuell ein weiteres Baufeld für ein Einfamilienhaus bieten würde. Auf dem besagten Flurstück befindet sich auch ein halb unterkellerter Bungalow als Altbestand. Lassen Sie dieses Schmuckstück auf sich wirken und vereinbaren am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% Mwst.

Schreiben Sie uns bei Interesse!