Eigene Loftwohnung zum kleinen Preis!

Kaufpreis: 110.000 € Kaltmiete: 39124 Magdeburg / Neue Neustadt

Ansicht vorne
Ansicht Hinterhaus
Ansicht Wohnung
Zufahrt
Treppenhaus
Haustür
Flur
Bad
Bad
Bad
Zimmer
Flur
Wohnen
Wohnen
Wohnen und Kochen
Wohnen
Grundriss
1 / 17

Objektdaten

Kaufpreis 110.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1902
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 0.00
Anzahl Zimmer 1
Hausgeld 0.00
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
externe Objnr HT348-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1902
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39124
Ort Magdeburg / Neue Neustadt
Land Deutschland

Lage

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil von Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

Ausstattung Beschreibung

Beschreibung

Die Loftwohnung befindet sich in einem umgebauten Fabrikgebäude, welches im Jahre 2008 komplett und sehr aufwendig saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert und auf dem Hof befindet sich eine neu geschaffene Stellplatzanlage. Im Erdgeschoss/Hochparterre liegend auf 84,26m², erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Es gibt eine offene Küche, die sich Dank ihrer Podesterhöhung vom Wohnbereich abhebt. Auch der Schlafbereich ist durch eine Stufenerhöhung vom Wohnbereich abgegrenzt, anhand der Bilder können sie dies auch wunderbar erkennen. Ein großzügiger Abstellraum/Arbeitszimmer ist vom Flur aus begehbar. Vom Wohnbereich aus, gelangen sie auf Ihre Terrasse, von dem aus eine kleine Treppe zum hinteren Bereich des Hauses führt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefließt. Aber schauen Sie gerne selbst und überzeugen sie sich von der charmanten Immobilie.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0157.37 80 48 34 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.

Schreiben Sie uns bei Interesse!