Durch Mieteinnahmen das Eigenheim mitfinanzieren! Mehrfamilienhaus mit Grundstück in ruhiger Lage

Kaufpreis: 55.000 € Kaltmiete: 39288 Burg

Küche (EG)
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Objektdaten

Kaufpreis 55.000 €
Kaltmiete
Baujahr 1900
Wohnfläche 223 m²
Grundstücksgröße 491 m²
Anzahl Zimmer
Hausgeld 0.00
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
externe Objnr XP996-EG

Besichtigungstermin anfragen

Ausstattung & Merkmale

stromanschluss
swimmingpool 0
teekueche 0
Terrasse Nein
Telefon/Fax
toiletten
Unterkellert
wasch_trockenraum 0
wasseranschluss
Wintergarten

Energie & Bausubstanz

Baujahr lt. Energieausweis 1995
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
wesentlicher Energieträger Gas

Objektanschrift

Bezirk
PLZ 39288
Ort Burg
Land Deutschland

Lage

Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes. Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot. Das Burger Stadtzentrum und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg – Brandenburg (Havel) – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. In Burg hält außerdem der wöchentlich verkehrende Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Auch der Anschluss an die Bundesautobahn A2 ist nur ca. 7km entfernt. Zusätzlich bieten die Bundesstraße B1 und B246a beste Möglichkeiten der Erreichbarkeit. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 25km. Am Stadtrand im Süden von Burg befindet sich ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge.

Ausstattung Beschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Garage - Garten/Hof - Nebengelass - Gastherme - alle Geschossebenen sind mit man. Fensterrolläden ausgestattet

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Burg zu verkaufen! Dieses voll unterkellerte, solide und teils sanierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von 491m² steht in einer ruhig gelegenen Straße in Burg. Das Haus bietet eine eigene Zufahrt, sowie eine Garage und ein Nebengelass, was als Werkstatt und Abstellraum dient. Einige Modernisierungen wie Dach, Fenster, Heizung und Sanitär wurden Mitte der 90´er Jahre durchgeführt. Natürlich sind noch einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, die sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind mit einer Gastherme ausgestattet! Im Erdegeschoss/Hochparterre und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Raumwohnung mit 75m² Wohnfläche. Die Wohnung im EG/Hochparterre mit 75m² Wohnfläche ist derzeit leerstehend. Sie ist mit einem Wohn,- Schlaf,- und Kinderzimmer/Esszimmer versehen. Das Badezimmer dieser Wohnung, ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Zug für einen Kamin ist auch vorhanden. Die Wohnung im ersten OG mit 75m² Wohnfläche ist ebenso leerstehend. Auch diese ist mit einem Wohn,- Schlaf,- und Kinderzimmer versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird derzeit zusätzlich von den Mietern genutzt. Das überschaubare Grundstück macht nicht viel Arbeit, so kann man Entspannen und es ist ausreichend Platz für Kinder zum spielen da. Auch hier, können sie individuelle Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Wünschen umsetzen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese tolle Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0157-37 80 48 34 oder 0391- 55 55 93 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Schreiben Sie uns bei Interesse!